كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة ENTRADA NEW CAPITAL
أعلنت شركة صروح عن إطلاق مشروعها الجديد والذي يحمل إسم انترادا العاصمة الاداريةوذلك في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد هذا المشروع هو أولى مشروعات شركة صروح العقارية بالعاصمة الإدارية، والتي لها باع طويل في مجال الإنشاءات العقارية في منطقة الشرق الأوسط، وتقوم بوضع تصميمات عالمية من أجل أن يكون كمبوند انترادا العاصمة الادارية عالم من الرفاهية والراحة.
تفاصيل عن انترادا العاصمة الادارية الجديدة ENTRADA SOROUH
يتم إقامة كمبوند Entrada العاصمة الادارية على مساحة 72 فدان، تم استغلال 18% فقط من هذه المساحة الواسعة في إنشاء المباني، بينما تم استغلال المساحة المتبقية والتي تقدر بـ 82% في توفير المساحات الطبيعية ذات اللون الأخضر.
أما عن تقسيم المشروع فيتم تقسيمُه إلى شقق في العاصمة الادارية ما بين وحدات السكنية والدوبلكس والبنتهاوس، ويمكنك أن تختار بينهم، أما عن التصميم فقد تم إختيار النُسق الأوروبي من أجل تصميم واجهات المشروع.
أنظمة السداد: يتم دفع مُقدم يبدأ من 0% ويصل إلى 25%، كما تختلف مُدة التقسيط لتبدأ من 6 سنوات وتصل إلى 10 سنوات.
تفاصيل اكتر عن انترادا العاصمة
اسم المشروع: انترادا.
عن المشروع: مشروع سكني صُممت واجهاتهُ على النسق الأوروبي كما يمتاز بالخدمات والمسطحات المائية والمساحات الخضراء واللاند سكيب.
موقع مشروع انترادا بالعاصمة: في قلب العاصمة الادارية الجديدة بالمنطقة R7.
مساحة المشروع: 72 فدان.
اسم المطور العقاري: شركة صروح العقارية.
أنواع الوحدات: شقق سكنية، دوبلكس، بنتهاوس.
سعر المتر: يبدأ من 8800 جنيه مصري ويصل إلى 9950 جنيه مصري.
مساحة الوحدات: تبدأ من 113 متر مربع وحتى 268 متر مربع.
قرية زهرة الساحل الشمالي الكيلو ١٢٤ من معمار المرشدي بمقدم 5% وبالتقسيط حتى 7 سنوات ومساحات من ٥٠ متر حتي ١٣٢ متر
zahra north coast
عن شركة معمار المرشدي الشركة المطور لمشروع زهرة الساحل الشمالي
تعتبر شركة معمار المرشدى للاستثمار العقاري من الشركات الرائدة فى السوق المصرى منذ 30 عام تمتلك خبرة واسعة فى مجال العقارات بالقاهرة الجديدة والساحل وشقق بالاسكندرية حيث تم إنشائها سنة 1983 ولديها عدة مشروعات ضخمة فى مجال العقارات مما يجعل الشركة تنمو بين الحين و الأخر والتى قدمت من خلالها لعملائها الكرام كل ماهو جديد ومختلف ومفهوم جديد عن التطور العمرانى الحديث فى مناطق كثيرة بتصميم وفكر جديد يواكب روح العصر ويهدف الى تحسين مستوى المعيشة للافضل وهى الشركة المالك موقع قرية زهرة الساحل الشمالى
موقع مميز فريد من نوعه لا مثيل له طريق الاسكندرية الصحراوي مرسى مطروح بين مدينة العالمين و هاسيندا الساحل الشمالى فى الكيلو 124 على اجمل بحر بسيدى عبدالرحمن فى المربع الذهبى جولدن سكوير و يبعد المشروع بحوالي دقائق عن مراسي الساحل الشمالي الذى يتميز بمناخه المعتدل و مياهه الصافية وشاطىء رملى بدون صخور وقد حرصت الشركة المالكة للمشروع بإختيار الموقع بعناية فائقة لكى يكون وجهة مشرقة يحقق مزيد من الرفاهية ويناسب جميع الاذواق مما يسهل الوصول اليه
مشروع زهرة معمار المرشدي ٥٥ مبني سكني فلل وشاليهات فاخرة بالساحل الشمالي
يقام منتجع زهرة الساحل الشمالى على مساحة تبلغ حوالي 900 فدان مقسم الى وحدات مميزة من شاليهات وفيلات متشطبة بالكامل على اعلى مستوى وباقى المساحة مساحات خضراء ولاند سكيب وبحيرات متنوعة التى تسود الاغلبية العظمى من المساحة الاجمالية للمشروع ومنطقة خدمات ترفيهية متكاملة و ينقسم منتجع زهرة الساحل الشمالى الى عدة مراحل حيث يتم تصميم المرحلة الأولى على مساحة 45 فدان مكونة من 55 مبنى سكنى وانواع الوحدات شاليهات وفلل تبدأ من 50 متر الى 130 متر ارضى و دورين و ارضى و3 ادوار + روف ويكون للعميل الحرية فى إختيار الوحدة المناسبة له حيث هذه الوحدات تطل على أجمل فيو على البحر و المساحات الخضراء و المسطحات المائية و الحدائق العامة والبحيرات الكريستالية مباشرة تصميمات قرية زهرة الساحل الشمالي تم تصميم المباني فى قرية زهرة الساحل الشمالي بأحدث التصميمات العالمية فائقة الجودة وقامت شركة معمار المرشدي بالاستعانة ب مجموعة من الخبراء العالميين و مخصصين فى الاعمال الإنشائية و الهندسية والديكورات و الدهانات على أعلى مستوى وقد شارك فى هذا العمل الضخم 3 شركات تصميم وهما كالآتى :
1- المهندس رائف فهمى vlf الذى له المزيد من الاعمال المميزة لأكثر من مكان
2- المهندس الاستشارى محمد حديد
3- بالإضافة الى المصمم العالمى فى أوروبا و فاندر با vander pa design كل هؤلاء المصممين يشاركون فى هذا المشروع الضخم ليصبح أفخم مدينة ترفيهية و سياحية بمصر ويكون للمكان وجهة مشرقة و منظر رائع و مبهر و تأخذ القرية شكل المعمار العصرى الحديث و ديكورات عالمية و بجودة عالية وطابع خاص فريد من نوعه خدمات و مميزات قرية زهرة الساحل الشمالى يوجد فى قرية زهرة الساحل الشمالي الكثير و العديد من المميزات والمرافق العامة والخدمات الترفيهية المختلفة التى تميزها عن القرى السياحية الأخرى والتى تلبى كافة متطلبات الحياة ومن هذه الخدمات ما يلى :
1- وجود مساحات خضراء خيالية المنظر ولاند سكيب و البحيرات صناعية التى تشغل الاغلبية العظمى من مساحة المشروع بالكامل للاستمتاع بأفضل فيو للطبيعة الساحرة الجاذبة و الخلابة و المناظر الجذابة و إدخال نوعا من البهجة للحياة لجميع الأفراد والأشخاص
2- تحتوى قرية زهرة معمار المرشدي على 8 حمامات سباحة موزعة بطريقة متساويه فى كافة انحاء القرية جميع المقاسات كبيرة او صغيرة بالاضافة الى حمامات سباحة خاصة بالأطفال بداخله اى تكون مناسبة لجميع الفئات و منهم حمامات السباحة الخاصة بالسيدات
3- منطقة تجارية متكاملة تضم عدد من المولات والمحلات والأسواق التجارية للتسوق تضم جميع الماركات العالمية الشهيرة
4- منطقة للأطفال و لألعاب الأطفال kids area و الملاهي للعب واللهو
5- مطاعم وكافيهات تشمل توكيلات court island تقدم أفضل الخدمات على اعلى مستوى من الأطعمة و المشروبات ذات طعم لذيذ
6- توفير منطقة ألعاب ترفيهية متكاملة للأسرة والعائلات الكبيرة
7- يحتوي منتجع زهرة الساحل الشمالي على أماكن و ممرات مخصصة للمشى و ممشى و تراك للجرى وركوب الدراجات و التنزه والترفيه مع الاسرة والاصدقاء وخدمات أخرى
8- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة اليوم لتأمين القرية بالكامل مجهزة بأحدث الأجهزة الأمنية وكاميرات المراقبة
9- فنادق 5 استارز و7 فندق نجوم
stars 10- مركز طبى به كافة المستلزمات الطبية
11- مجمع السينمات و سنترال بارك و مارينا للصيد واليخوت
12- بحيرات صناعية مختلفة و مسطحات مائية بمختلف أنواعها تحاط بالمشروع من جميع الاتجاهات
13- يوجد للقرية 3 بوابات و مداخل رئيسية بشوارع رئيسية لتسهيل الدخول والخروج حيث يصل عرض شواعها الى 24 متر و محاطة بسور
14- ملاعب رياضية sports و نادي صحي متكامل mega house club على مساحة 8 فدان لممارسة جميع الانشطة الترفيهية و الرياضية تقسم مدينة زهرة الساحل الى ميني كمبوند mini compounds و لكل كمبوند gated حيث تضم حديقة مركزية center park وأيضا تضم trame lane jogging lane – lounge areas – cycling lane بالإضافة الى ذلك خدمات أخرى عديدة بجميع أنواعها
أسعار زهرة الساحل الشمالى Zahra north coast
تتفاوت وتتعدد اسعار ومساحات زهرة الساحل الشمالي الوحدات السكنية والشاليهات والفيلات الموجودة حيث يتوافر شاليهات و شقق سكنية للبيع حسب ما يتوافق مع امكانيات كل عميل ويكون له جميع الخيارات فى مايتناسب معه تتكون الشاليهات من دور أرضي وارتفاع دورين حيث ان سعر المتر الشاليهات chalets يبدأ من 14700 جنية و المساحات بداية من 50 متر مربع سعر شالية cabanas يبدأ من 1.650.000 جنيه بعد الخصم 1.480.000 جنيه مصري استلام منتجع زهرة الساحل الشمالي 3 سنين و 6 شهور من التعاقد طرق الدفع وأنظمة السداد ولذلك نجد ان :
طرق الدفع وأنظمة السداد بمشروع زهرة معمار المرشدي
قرية زهرة الساحل الشمالي تختلف فى الأسعار والمساحات بالنسبة للشاليهات والشقق و الاستديوهات وكذلك أنظمة السداد وطرق الدفع تناسب الجميع دفع مقدم 5% فقط وذلك بالتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد اقساط متساوية دفع مقدم 10% فقط والباقى بالتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد يتم تسليم جميع الوحدات من الشاليهات او الشقق متشطبة بالكامل سوبر لوكس نسبة صيانة 8% فلذلك تتميز قريه زهرة الساحل الشمالي ب أنها من ارقى القرى و المنتجعات السياحية الجديدة التى تقع على أجمل شواطىء البحر الابيض المتوسط بسيدى عبدالرحمن الكيلو ١٢٤
يمكنك الاطلاع على كل ماهو جديد و متطور فى مشروع زهرة معمار المرشدي الساحل الشمالي فهى المكان الأنسب لك و المنزل الذى تحلم به طول حياتك الماضية بخدمات متنوعة تعمل على تحقيق المزيد من الاستثمار فى المستقبل و الازدهار فى المجتمع وتفتح افاق جديدة للتطورات الحديثة فى المجتمع يبحث عنها كل من المصريين والسياح لانك فى قرية زهرة هتحصل على وحدة سكنية مصيفية مميزة للسكن و أفضل العروض وسط جو من الخصوصية و الفخامة و لقضاء افضل وأجمل الأوقات مع اسرتك وصحابك و تعرف على تفاصيل قرية زهرة الساحل الشمالى معمار المرشدى .
قرية جايا صبور أحدث و أهم المشاريع العقارية الذى تنفذه الاهلي للتنمية العقارية صبور بمدينة الساحل الشمالي و سيدي عبد الرحمن حيث تقع جايا راس الحكمة على أجمل سواحل البحر الأبيض المتوسط و التى أعلنت عنها صبور العقارية ، تقعقرية جايا صبور الساحل في مكان مميز جدا عالبحر حيث يقع في الكيلو ١٨٨ من طريق رأس الحكمة وعلى بعد 60 كم فقط من مرسى مطروح يقام المشروع على مساحة 278 فدان يتميز مشروع جايا صبور بتوفير وحدات رائعة على ساحل البحر محيطة بكل ماتحلم به من وسائل ترفيهية يضم الكمبوند وحدات مختلفة بمساحات متنوعة بتصميمات مميزة تجمع بين أسلوب العمارة العربية والتاريخية والمعاصرة ، ستجد أنت وعائلتك داخل قرية جايا الساحل الشمالي التابعة لواحد من أفضل رجال الأعمال المصرية وهو الأستاذ حسين صبور، المالك لأكبر شركات التنمية العقارية .
موقع قرية جايا صبور راس الحكمة
جايا صبور رآس الحكمة تقع في واحد من أهم و أكثر المواقع الجغرافيا المعروفة في مدينة الساحل الشمالي تحديدا عند طريق الإسكندرية المؤدي إلى مطروح عند الكيلو٨٨ طريق الاسكندرية / مرسى مطروح مشروع #جايا_الساحل_الشمالي احد مشروعات شركة صبور للتطوير العقاري تقع قرية جايا في خليج رأس الحكمة على بعد 55 ك فقط من امواج يقع المشروع على مساحة 278فدان .
يتمتع صبور الساحل بفيو ممتاز ، فجميع المناطق الموجودة فيه تطل على البحر مباشرة حيث يمكن الاستمتاع بوحدات متكاملة وبالقرب من طريق الفوكا الجديد حيث ان بين القرية وبين الشواطئ المتنوعة مسافة 10 دقائق فقط بينما يفصل بينها وبين العاصمة الإدارية حوالي 30 دقيقة وعن القاهرة 40 دقيقة، ففي جميع الأوقات يمكنكم الذهاب إلى الساحل الشمالي بدون القلق من السفر لفترات طويلة لأن المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي بسيطة جدًا، فإذا كنت بحاجة إلى عطلة سعيدة لا تتردد في الحصول على وحدة سكنية داخل مشروع جايا الساحل الشمالي حيث المياه الصافية النقية و الشاطئ الممهد للنزول وراحة البال .
مساحة قرية جايا صبور بالساحل الشمالي
جايا الساحل الشمالى قرية من القرى المميزة التي ضمت العديد من النجاحات بجانب الكثير من المزايا المتعددة، فالشركة المالكة اهتمت بأن تكون مساحتها شاسعة لذا أقيم المشروع على مساحة تبلغ حوالى 300 فدان وجميعها تطل على شواطئ البحر، وهذه المساحة الشاسعة تم تقسيمها إلى جزئيين
الجزء الأول بها ويتكون 20 % من المساحة الكلية ويكون للمباني داخل المشروع أما عن المساحة المتبقية ولتكن 80 % من إجمالى المساحة الكليه للمشروع فهي تكون للخدمات و مساحات خضراء و لاند سكيب والمسطحات المائيه والكريستال لاجونز ، الشركة اهتمت كثيرًا بك وبعائلتك وقامت بتوفير أفضل وأحسن الخدمات المتنوعة، بجانب أنها سهلت لكم خدمات الدفع بالتقسيط للحصول على الوحدة التي تحتاجون إليها بأقل التكاليف وبمقدم بسيط يناسب العميل ، كما أن الوحدات الموجودة متنوعة في المساحات والأنواع، حيث يوجد شاليهات وبنتهاوس وشقق عادية.
خدمات مشروع جايا الساحل الشمالى
يمتلك مشروع جايا الساحل الشمالى الكثير من الخدمات المتكاملة و المتنوعة التي تساعد على خدمة جميع النزلاء بالمشروع وتساعدهم في الاستمتاع بحياة كريمة وتوفر لهم جميع متطلباتهم الخاصة و المزيد من الرفاهية، ومن
ضمن هذه الخدمات التي تم توفيرها نذكرها فيما يلى :
١- توافر عدد من حمامات السباحة المتنوعة منتشرة فى كافة و بجميع انحاء القرية التي تساعدهم في قضاء وقت ممتع وحمامات سباحة متخصصة بالسيدات والأطفال . ٢- احتواءجايا صبور على المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية و مسطحات مائية والبحيرات الصناعية بشكل رائع و تناسب الجميع ، يوجد بجوار المناطق الخضراء الساحرة تراك خاص من خلاله يتم ركوب الدراجات والمشي والركض فهو بعيد تمامًا عن حركة السيارات
٣- يحتوي المشروع علي صالات رياضية متعددة كما تشمل مختلف الانشطة ، نادي رياضي و نادى صحى به العديد من الألعاب المختلفة منها كرة القدم وكرة السلة والتنس وغيرها العديد من الألعاب المتنوعة المناسبة للأفراد .
٤- المشروع بالكامل يوجد به أفضل فريق من العمالة الممتازة والتي تهتم بحماية المشروع فهم مدربون باحترافية بالإضافة إلى احتواء المشروع على عدد من كاميرات المراقبة خاصة التآمين والحراسة ، جايا صبور الساحل يوجد به أكوا بارك كبيرة تضم عدد كبير من الألعاب المختلفة والتي تناسب الكبير والصغير بجانب وجود منطقة ترفيهية مؤمنة للأطفال و أكوابارك .
٥- بحيرات صناعية متنوعة داخل قرية جايا الساحل كما توجد فى القرية اماكن للمشى و التنزه وركوب الدراجات و الملاعب الرياضية لتلبية احتياجات العملاء مطاعم وكافيهات عالمية حيث يحتوى المنتجع على اكبر عدد من الكافتيريات والمطاعم والكافيهات يمتلك المشروع أكبر صالات رياضية والنوادي التى تكون بها جيم وسبا وساونا وجاكوزي مناسبة للرجال والسيدات 24 ساعة لممارسة جميع الأنشطة التى يفضلونها .
٦- في جايا الساحل الشمالي عيادات طبية و صيدلية لتقديم الرعاية الصحية للنزلاء ومالكى القرية منطقة تجارية متكاملة ومراكز تجارية والمحلات يوجد بالقرية مول تجارى مجهز من الداخل لأجل أن يقوم ببيع الملابس و التسوق بحرية الماركات والمستلزمات والمتطلبات الشخصية، حيث يتوافر لكم مكان خاص لشراء السلع والمنتجات الغذائية الاستهلاكية . ٧- يتمتع المشروع بوجود أكبر جراج لوضع السيارات وحمايتهم ،امن وحراسة على مدار اليوم 24 الساعة لتأمين القرية بالكامل و العمل على الأمن و الاطمئنان
لماذا قرية جايا الساحل الشمالى
يتوفر في منتصف مشروع جايا الساحل الشمالى أكبر هايبر ماركت للحصول على المشتريات المطلوبة توفير عدد كبير من الوحدات السكنية المطلة على البحر مباشرة للاستمتاع بأفضل المناظر الطبيعية لزيادة الصفاء والراحة والطمأنينة إليكم.
يوجد بالمشروع فندق كبير ومجهز بالكامل لأجل استقبال الزائرين في أي وقت على مدار اليوم داخل المشروع يوجد شاطئ رملي كبير للاستمتاع بممارسة السباحة و أماكن للمشي والركض على البحر والقيام بالعديد من الأنشطة المائية .
يوجد مكاتب خاصة بالمشروع تحتوي على عدد من العمالة الخاصة بأعمال التنظيف والسباكة والكهرباء وصيانة جميع الأعطال بالأجهزة المنزلية فهم يكونوا في خدمة جميع نزلاء المشروع في أي وقت على مدار اليوم ففي تلك الحالة نؤكد لكم أن مشروع جايا الساحل الشمالى Gaia North Coast يوفر لكم العديد من المزايا التي تساعدكم في استقبال حياة سعيدة بجانب أنه يسهل عليكم السكن داخل المشروع، ولا تقتصر الخدمات الموجودة به على النقاط التي تم ذكرها فهو يمتلك الكثير من الخدمات الأخرى التي يمكن التعرف عليها في حالة التواصل مع الشركة المسئولة عبر الأرقام الموجودة في نهاية المقال في أي وقت على مدار اليوم .
تصميمات قرية جايا الساحل الشمالى
تم تصميم المباني فى منتجع جايا الساحل الشمالي باحدث التصميمات المعمارية العصرية الفاخرة فائقة الجودة على هيئة الطراز الهندسي الحديث لتقديم وحدات سكنية و مصيفية متميزه و ضخمة لتناسب العائلات الى جانب الديكورات و اعمال التشطيبات الخاصة بالقرية و طراز وتصميم معمارى يحكى عنه فى التاريخ لتنفيذ المنتجع على اعلى مستوي من الفخامة فهو يتمثل فى الذوق الرفيع و الفخامة و آداء متميز فى التشييد و التصميم المعماري و تشطيب مميز سوبر لوكس و تصميم على أعلي جودة المناسبة للعملاء ووضع المخطط التنفيذى للمشروع على اكمل وجه بمساحات و اسعار مختلفة
اسعار ومساحات شاليهات جايا الساحل الشمالي
تمتلك قريه جايا صبور رأس الحكمة باقة متنوعة من الوحدات السكنية المتنوعة و المبانى الفخمة الفريدة من نوعها التي يريد أن يحصل أي فرد ، فكل عميل يقوم باختيار المساحة المناسبة له ولأسرته و امكانياته المالية حيث يتوافر مساحات كبيره و صغيرة من فيلات وتوين هاوس twin house وتاون هاوس town house وشاليهات chalets ،لهذا الشركة اهتمت بتوفير جمعية متطلبات العملعليها اء حيث يعتبر المشروع الأفضل سعرا للمتر والتى تناسب جميع العملاء وساعدت في توفير المساحات الآتية :
قامت بتنفيذ عدد من الشاليهات المتنوعة والتي تكون المساحات فيها بداية من 121 متر مربع . قامت بتنفيذ عدد من التوين هاوس المستقل والتي تكون المساحات فيه بداية من 242 متر مربع . قامت بتنفيذ عدد من الشقق الدوبلكس والتي تبدأ المساحات فيها بداية من 223 متر مربع . قامت بتنفيذ عدد من الفلل السكنية المستقلة المخصصة للبيع والتي تبدأ بمساحة 284 متر مربع .
الاسعار المعروضة المعلن عنها نذكرها فى الآتي :
الفيلا المستقلة 284 متر² villa standalone دور أرضي و اول وتبدأ من 13.000.000 الى 14.000.000 جنية مصري توين هاوس twin house بحديقة بمساحة 242 متر ارضي و اول السعر يبدأ من 8 مليون جنيه الى 9 مليون جنيه مصري دوبلكس duplex مساحته 223 متر ارضي و اول السعر بقيمة 5.500.000 جنيه الى 5.650.000 جنيه شالية chalet مكون من 3 غرف نوم السعر يبدأ من 2.850.000 جنيه حتى 4.000.000 جنيه شاليه chalet مكون غرفتين نوم السعر يبدأ من 2.000.000 جنيه الى 3.000.000 جنيها مصري شالية من 44 متر الى 54 متر السعر يبدأ من 700.000 جنيه الى 950.000 جنيه وديعة الصيانة 7%
موعد استلام قرية جايا صبور الساحل عام 2023
وبالرغم من أن الشركة اهتمت بتوفير جميع الخدمات وتوفير المساحات التي يحتاجها العملاء فهي أيضًا قامت بالابتكار والعظمة في جميع أعمال التصاميم والديكورات التي قامت بتقديمها إلى العملاء، فهي دائمًا من الشركات المختلفة بتصميمها السياحي من أجل أن يحصل كل فرد على الذوق الرفيع الخاص به، بجانب أن الشركة اهتمت بأن يكون لكل فرد وحدته الخاصة وسهولة الحصول عليها، حيث قامت بتسهيل عمليات الدفع .
طرق السداد و أنظمة الدفع بقرية جايا رأس الحكمة
حيث يتم دفع مقدم ٨ % من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ لمدة ٩ سنوات اقساط متساوية وهذه الخدمات تكون بدون فوائد نهائيًا ،
الاهلي للتنمية العقارية المطورة لقرية جايا الساحل الشمالي
تعتبر شركة الأهلى للتنمية العقارية هى واحدة من كبرى الشركات العقارية الأولى الناجحة فى مصر التى لها اسم و تاريخ مرموق فى السوق المصري وهى المالكة و المطورة لقرية جايا الساحل الشمالى و شركة الأهلي هى تعاون بين رجل الاعمال السيد المهندس / حسين صبور بنسبة 60% البنك الأهلى المصرى بنسبة 40% و قد اسسوا شركة الأهلى التنمية العقارية بالشراكة بينهم فى عام 1994 التى تحققت المزيد من الاعمال والإنجازات و حجم استثمارات ومبيعات و مليارات هائلة فى مجال العقارات فهى شركة مشهوره جدا منذ نشأتها و قدموا من خلالها جميع معطيات المجتمع السكنى الحديث و تواكب روح العصر و كل ما هو جديد و مختلف بمشروعاتها و العيش فى مستوى لائق عن طريق إنشاء مجموعة من الأعمال و المشروعات العمرانية الضخمة المتميزة و التجارية فى مختلف الأماكن و المناطق بالسوق العقاري المصرى فى الساحل الشمالى والقاهرة الجديدة واكتوبر و غيرها فى جميع أنحاء مصر ومن هذه المشروعات ما يلي :
مشروعات وأعمال شركة الاهلى للتنمية و التطوير العقاري
يوجد لشركة الاهلى صبور للتنمية العقارية اعمال استثمارية و مشروعات ضخمة أهمها فى الآتى :
كمبوند ذا سيتى اوف اوديسيا فى مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة the city of odyssia قرية بياسيرا العين السخنة piacera ain el sokhna مشروع بلاتينيوم القاهرة الجديدة platinum new cairo مشروع اريا مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة aria new cairo كمبوند لافينير القاهرة الجديدة laviner new cairo كمبوند ليان التجمع الخامس layan new cairo كمبوند كيفا اكتوبر keeva october مشروع جراند ريزيدنس بالتجمع الخامس grand residence new cairo كمبوند حياة ريزيدنس بالقاهرة الجديدة hayat residence new cairo كمبوند قطامية هيلز القاهرة الجديدة katamyia hills new cairo وكمبوند ذا سكوير القاهرة الجديدة the square new cairo. قرية أمواج الساحل الشمالى amwaj north coast
وتلك المشاريع التى ذكرناها مملوكة لشركة الاهلى للتنمية العقارية وأوضح السيد المهندس أحمد صبور العضو المنتدب لشركة الأهلى للتنمية العقارية و مؤكدا على ان منطقة خليج راس الحكمه من امثر المناطق جذبآ للسياحة و تترقب الشركة القرار الوزارى لتطوير مشروعها فى اكتوبر بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية و حققت ملايين من ان الاستثمارات فى تسويق وبيع مشروعاتها الضخمة
نبذة عن اسماء قرى الساحل الشمالي
يتمتع الساحل الشمالي بالعديد من القرى السياحية المتميزة الكاملة فى اكثر من مكان ونذكر فيما شرح هذه و اسكاء هذه القرى أهمها :
هاسيندا باى احد مشروعات شركة بالم هيلز العقارية جيفيرا jefaira north coast فوكا باي fouka bay قرية القوات المسلحة بسيدى كرير قريه سى فيو الساحل الشمالي sea view north coast ابراج ذا جيت العلمين الجديدة the gate towers new alamain المصيف الساحل الشمالي masyaf north coast وايت باي الساحل الشمالى white bay north coast امواج amwaj north coast أمواج amwaj north coast زويا غزالة باى zoya north coast كوست 82 هايدبارك الساحل coast 82 north coast مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain ذا وتر واي الساحل الشمالي the water way قريه سيزر ايلاند caeser islands north coast سى فيو sea view north coast المصيف masyaf north coast مراسى marassi north coast ريتان الساحل الشمالي retan north coast ماونتن فيو mountain view لافيستا الساحل la vista سيتي ستارز city stars ريماس remas north coast ملاذ سوديك malaaz sodic سوان ليك swanlake north coast بو ايلاند الساحل الشمالي bo islands north coast بوساندس الساحل الشمالي bo sands north coast أبراج العلمين الجديدة نورث إيدج north edge tower داون تاون العلمين الجديدة down town new alamain قريه ديمورا dimora resort قرية جايا الساحل الشمالى gaia north coast
على سبيل اخر نجد ان مشروع جايا الساحل الشمالى ذلك المنتجع العملاق الكامل و المتكامل الذى يعتبر من أفخم المنتجعات السياحية الضخمة الأولي المستهدفة فى منطقه الساحل الشمالي الذى يناسب جميع الأذواق فهو انسب اختيار و يقدم كل ماهو جديد و مختلف ورائع و المزيد من التطوير و الابداع حيث الاستمتاع بجمال الطبيعة الخلابة ورؤية منظر البحر من مختلف الاتجاهات و تقوم الشركة بتنفيذ المشروع على اعلى مستوى من الذوق الرفيع بإجمالى المبيعات الهائلة و سوف يتم الإعلان عن شاليهات مكونة من غرفة واحدة قريبا تختلف فى المساحات و الاسعار و و انظمة السداد
احجز واستلم وحدتك فى قرية جايا الساحل الشمالى و ادفع مقدم 10% فقط و الباقي بالتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد أقساط متساوية و سعر مميز للغاية ويتم وضع خطط مبتكرة و مستهدفة فى انشاء و تصميم و تطوير المنتجع بتكلفة معقولة وفقا لمعايير و اسس مجتمعية حديثة ويضم مجموعة من الخدمات المتكاملة و المرافق العامة لمالك المشروع و الحرص على انه سيتم بدء تنفيذ القرية فى جو من التميز والابداع تمثل تحفة معمارية مبدعة و إنشاءات مميزة و عالمية و تسليم الوحدات متشطبة بالكامل و تكلفة تناسب الجميع و تصحيح فكرة المفهوم الحضرى الحديث الذى يواكب روح العصر و توفير المميزات والخدمات المتعددة بالمقارنة لنظائرها من القرى و المنتجعات السياحية الأخرى و التى من شأنها توفر لما جميع الامكانيات اللازمة فهي من الفرص التي حققت للكثير سهولة الحصول على وحدة سكنية و المصيف المناسب لك فى جو من التميز و الرقي و الإستثمار لكل من المشترين والمستثمرين ، ماذا تنتظر انتهز الفرصة دلوقتي و امتلك شاليهك الخاص بقرية جايا الساحل الشمالى بمقدم 10% فقط والتقسيط على 8 سنوات و بسعر خيالي لفترة محدودة
تفاصيل مشروع كريت ايلاند ماونتن فيو راس الحكمة كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى crete islands mountain view – تعلن شركة ماونتن فيو الآن عن اطلاق أحدث مرحلة جديدة من مشروعها العملاق ماونتن فيو الساحل الشمالى على البحر فى منطقة خليج راس الحكمة التى تعتبر من أميز المناطق فى الساحل الشمالى على ساحل البحر الابيض المتوسط على اعلى جزيرة بالقرية على البحر حيث اتجهت شركة ماونتن فيو للتنمية و الاستثمار العقاري فى ان تأخذ طابع خاص بها فريد من نوعه فى تقام مراحل مشروعها العملاق ماونتن فيو الساحل الشمالى على هيئة جزر على البحر للاستمتاع بجمال الطبيعة الخلابة و المناظر الجذابة حيث ان تلك الجزر لها طابع مختلف عن الأخرى و اعلنت شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري الآن مرحلة كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى crete islands بعد ان اطلقت مرحلة رودس rhodes islands و مرحله باروس ايلاند paros islands
موقع كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى Crete Islands
تقع قرية كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى فى الكيلو 200 طريق الاسكندرية الصحراوى / مرسي مطروح فى منطقة خليج راس الحكمة حيث ان تبعد عن مدينة القاهرة الكبرى بحوالى 3 ساعات تقريبا و على بعد 15 كليومتر من طريق الفوكا الجديد و سيدى عبدالرحمن وهى قريبة لمارينا على بعد 90 كيلو متر منها و بالقرب من مطار برج العرب
موقع كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى من أفضل المواقع الجغرافية و الاستيراتيجية التى تقع على اعلى جزيرة بالقرية على البحر حيث تتمتع بإطلالة رائعة و فيو مميز للغاية للاستمتاع بجمال الطبيعة الساحرة و المناظر الطبيعية للشعور بالراحة النفسية و الهدوء فهو يقع بالقرب من المناطق الحية و الاكثر تميزا و يتمتع بخدمات عديدة مساحة كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى Crete Islands
تقام قرية ماونتن فيو الساحل الشمالى بالكامل على مساحة 450 فدان وتقسم الى عدة مراحل متميزة كل مرحلة تختلف عن الأخرى حيث يبلغ عمق القرية حوالي 2000 متر اى 2 كيلو متر و طول الشاطىء 1000 متر اى 1 كيلو متر و يمتد كريت ايلاند ماونتن فيو على مساحة 70 فدان من مساحة المشروع و تعتبر كريت ايلاند ماونتن فيو هى المرحلة الجديدة التى تقوم الشركة بالإعلان عنها حيث تقام على اعلى جزيرة بالقرية على البحر تنقسم الى وحدات سكنية وفندقية من الفيلات المستقلة و التاون هاوس و التوين هاوس والشاليهات المميزة حيث تختلف هذه الوحدات فى المساحات و الاسعار و طرق السداد التى تناسب جميع الأذواق بتصميمات و مميزات مختلفة ذات الطابع الخاص و الذوق الرفيع حيث يتوافر بالقرية مساحات خضراء على مساحة شاسعة ومسطحات مائية
اهم تصميمات كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى Crete Islands
اهتمت شركة ماونتن فيو للتطوير العقارى mountain view property development بالتصميمات الخاصة بالمشروع و المبانى لكى يصبح من أفخم المشروعات و المنتجعات السياحية حيث تم تصميم مشروع كريت ايلاند ماونتن فيو على اعلى جزيرة بالقرية بأفخم التصميمات و الانشاءات الهندسية المعمارية اليونانية الحديثة على شكل الطراز اليوناني الغربي المستوحاة من روح وجمال الطبيعة باستعانة مجموعة مميزة من الخبراء و المهندسيين مع الاهتمام الكامل بالديكورات و اعمال البناء ليكون تحفة معمارية متميزة تختلف عن غيرها بحيث تناسب جميع اذواق العملاء و هذا ماحرصت عليه شركة ماونتن فيو العقارية لحصول على رضا عملائها
خدمات و مميزات كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى Crete Islands
يتوافر الكثير من الخدمات الترفيهية والمميزات فى كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى crete islands لكى تغطى كافة متطلبات الحياة لمالكى القرية او للنزلاء و من هذه الخدمات التى وفرتها الشركة هى كالتالي :
10 حمامات سباحة حيث يتوافر عدد كبير من حمامات السباحة موزعة بشكل متساوى فى جميع أنحاء القرية و حمام سباحة مغطى للسيدات للخصوصية و حمامات سباحه خاصة للأطفال يتوافر اكبر قدرمن المساحات الخضراء و اللاند سكيب التى تشغل اكبر مساحة من مساحة القرية بالكامل حيث تتمثل فى النباتات و الزهور و الاشجار الكثيفة التى تحيط بالوحدات السكنية لتعطى اجمل فيو و منظر للطبيعة الساحرة بحيرات صناعية متنوعة central pool وبحيرة صناعية garden pool بحيرة على مساحة 40 الف متر نادي صحى و نادى رياضي يتوافر به جميع الأنشطة و الالعاب مطاعم وكافيهات عالمية تقدم افضل الخدمات الفندقية عيادات طبية و صيدلية مناطق مخصصة للاطفال للعب و المرح مراكز ترفيهية مختلفة خدمة واي فاي و انترنت القرية تعمل بنظام الطاقة الشمسية لضمان عدم انقطاع الكهرباء اماكن مخصصة للمشى و الجرى و ركوب الدراجات منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من المحلات و المولات التجارية للتسوق امن و حراسة على مدار اليوم لتأمين القرية بالكامل
اسعار ومساحات كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى Crete Islands
تتفاوت و تتعدد المساحات و الاسعار فى قرية كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى حيث مايناسب كل عميل كما ذكرنا من قبل ان القرية تضم باقى متنوعة من الشاليهات الفاخرة حيث يوجد شاليه ارضي بحديقة و شاليه علوي بالروف و الفيلات المنفصلة و التوين هاوس و التاون هاوس متشطبة بالكامل سوبر لوكس fully finished ألترا مودرن وكل منهم مساحة و سعر مميز يختلف عن الأخر ونذكر فيما يلي الاسعار و المساحات المتاحة :
فيلا مستقلة villa tandalone بمساحة 225 متر السعر يبدأ starting price من 7.600.000 جنيه مصري توين هاوس twin house مساحته 150 متر السعر يبدأ 3.500.000 جنية مصرى تاون هاوس town house بمساحة 140 متر السعر يبدأ من 2.650.000 جنيه مصرى شاليه 3 غرف نوم chalet مساحته 125 متر السعر يبدأ من 2.100.000 جنيه مصري شاليه 125 متر ارضي بحديقة السعر يبدأ من 2.600.000 جنيه شاليه غرفتين نوم chalet بمساحة 92 متر السعر يبدأ من 1.700.000 جنيه مصرى
طرق السداد و أنظمة الدفع بمشروع ماونتن فيو الساحل الشمالي
يتم دفع مقدم 10% من مبلغ الوحدة و الباقى بالتقسيط على 8 سنوات و بدون فوائد
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى
تعتبر شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري هى الشركة المالكة للمشروع و هى تعد من أكبر الشركات الاستثمارية العقارية فى مصر و التى يملكها رجل الاعمال المعروف السيد المهندس / عمرو سليمان حيث قامت الشركة بتنفيذ العديد من الأعمال والمشروعات الضخمة مما الى ان اصبح لها اسم مرموق و علامة تجارية مميزة فى السوق المصرى فقد حرصت الشركة منذ نشأتها على ان تقدم المزيد من التطور و الازدهار لتحقيق الرفاهية فى المجتمع العمراني الحديث و زيادة معدلات التنمية ووسيلة مميزة للاستثمار بشكل افضل و توفير سكن ملائم وحياة مثالية لكافة الرغبات و الاذواق مما ادى الى نجاح الشركة وكسب ثقة جميع العملاء تجاهها حيث تعتبر شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري من أهل الساحل الشمالي
ومن أهم المشروعات و الأعمال التى قامت بها شركة ماونتن فيو للتنمية العقارية نذكرها كالآتى :
مشروعات شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري
قريه ماونتن فيو العين السخنة 1 Mountain View El Sokhna منتجع ماونتين فيىو العين السخنة 2 Mountain View El Sokhna كمباوند ماونتن فيو القاهرة الجديدة 1 mountain view new cairo كمباوند ماونتين فيو القاهرة الجديدة 2 mountain view new cairo كمباوند ماونتين فيو اكسكتيف ريزيدنس القاهرة الجديدة Mountain View Executive Residence كمباوند ماونتين فيو هايدبارك بالقاهرة الجديدة Mountain View Hyde Park مشروع ماونتن فيو اكتوبر بارك Mountain View October Park مشروع ماونتن فيو اى سيتي أكتوبر mountain view icity october كمباوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك Mountain View Chillout Park مشروع ماونتن فيو جيزة بلاتيوه Mountain View Giza Plateau كمباوند ماونتن فيو اى سيتى التجمع الخامس Mountain View icity قرية ماونتين فيو دوبلوماتس Mountain View Doplamats قرية ماونتن فيو الساحل الشمالى Mountain View Ras El Hekma
اهم ما يميز قرية كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالى Crete Islands
تعتبر قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي من أفضل و أفخم القري و المنتجعات و المشروعات و الأماكن السياحية الأولى التى تحقق المزيد من الخصوصية و الرفاهية فى المجتمع و العيش فى مستوى لائق والتى يبجث الكثير من الناس لقضاء وقت العطلة الاسبوعية او الاجازات الصيفية او الذهاب اليها فى اى وقت بعيدا عن ارهاق العمل و ضغوط الحياة و الضوضاء و الازدحام فهى تتميز بموقع جغرافي رائع و قريب من مختلف المناطق فهى تتميز بأنها تقع على أعلى جزيرة بالقرية على البحر مباشرة حيث الاستمتاع بجمال المياه الفيروزية اللون و مناظر الخضرة التى تحيط بالقرية من مختلف الاتجاهات و اعتدال المناخ صيفا و شتاءا فهى بمثابة مدينة متكاملة تشمل كافة متطلبات الحياة و خدمات ترفيهيه عديدة للعيش بداخلها و الاستمتاع بأفضل الأوقات مع الأسرة و الأصدقاء
معلومات عن أهم القرى فى الساحل الشمالى
ويتميز الساحل الشمالي بأكبر قدر من القرى و المشروعات السياحية التى تعمل على تقديم افضل المميزات و الخدمات لانها من اميز المناطق السياحية وحينما نطرح سؤالا عن اهم القرى التى توجد فى قلب الساحل الشمالى و منطقة سيدى عبدالرحمن و العلمين الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط و التى تكون مناسبة لكل فئة من العملاء حيث نجد هناك وحدات سكنية و مصيفية للبيع for sale او للايجار for rent نجد ان اهم القرى نذكر فى التالى وهى :
أبراج العلمين الجديدة نورث إيدج north edge tower داون تاون العلمين الجديدة down town new alamain أمواج amwaj north coast زويا غزالة باى zoya north coast كوست 82 هايدبارك الساحل coast 82 north coast مزارين العلمين الجديدة mazarine new alamain جايا صبور الساحل gaia north coast ماونتن فيو mountain view لافيستا الساحل la vista سيتي ستارز city stars ريماس remas north coast ملاذ سوديك malaaz sodic قريه ديمورا dimora resort ذا وتر واي الساحل الشمالي the water way قريه سيزر ايلاند caeser islands north coast سى فيو sea view north coast المصيف masyaf north coast مراسى marassi north coast هاسيندا باى احد مشروعات شركة بالم هيلز العقارية جيفيرا jefaira north coast فوكا باي fouka bay قرية القوات المسلحة بسيدى كرير قريه سى فيو الساحل الشمالي sea view north coast ابراج ذا جيت العلمين الجديدة the gate towers new alamain المصيف الساحل الشمالي masyaf north coast وايت باي الساحل الشمالى white bay north coast امواج amwaj north coast سوان ليك swanlake north coast بو ايلاند الساحل الشمالي bo islands north coast بوساندس الساحل الشمالي bo sands north coast ريتان الساحل الشمالي retan north coast هذا و بالاضافة الى مشروعات وقرى سياحية أخرى تحتوى على العديد و الكثير من الخدمات الترفيهية
الحياة فى كريت ماونتن فيو راس الحكمة
فإذا كنت تبحث عن الرفاهية و الاستجمام و الهدوء عليك بإختيار كريت ماونتن فيو راس الحكمة التى تجعل الحلم حقيقية واقعية بالفعل بكونها تتميز بموقع جغرافى و استراتيجي مميز للغاية حيث تقع على شاطئ البحر الابيض المتوسط حيث يضم أنواع type مختلفة من الوحدات السكنية المميزة من شاليهات بحديقة وروف وشقق فاخرة و توين هاوس وتاون هاوس و بنت هاوس وفيلات مستقلة فى جو من التميز و الرقى و الرفاهيه و تختلف فى الأسعار والمساحات مصممة بتصميمات عالية الجودة فريدة من نوعها و مكان يتميز بأنه بافضل مواقع الساحل الشمالى و خليج رأس الجكمة وتمنحك حياه جديدة مليئة بالرفاهية و بمستوى معيشي لائق و راقى و توفر لكم اسعار معقولة بالمقارن لنظائرها من القرى الأخرى
يعتبر مشروع كريت ايلاند ماونتن فيو الساحل الشمالي من أفخم وأفضل المشروعات والمنتجعات السياحية المفضلة فى مصر egypt تقع على اجمل بحر ساحل البحر الابيض المتوسط لأنه يتوافر به الكثير والعديد من الخدمات و المميزات التى تميزه عن غيره من المنتجعات و القرى الأخرى حيث حرصت الشركة المالكة على إنشاء تلك القرية السياحية لتلبية متطلبات الحياة و الاحتياجات الاساسية لمالكى القرية و العيش بأمان
الإسكندرية هي واحدة من أشهر محافظات مصر، بل تعتبر العاصمة الثانية لمصر، اشتهرت بأنها مصيف يذهب إليه المصريون لقضاء فصول الصيف حيث المناخ المعتدل، وشواطئ البحر المميزة.
وتقع محافظة الإسكندرية على ساحل البحر المتوسط، واكتسبت المدينة شُهرة عالمية قديمًا لأن من بناها هو الملك المقدوني الإسكندرالأكبر، الذي بنى الكثير من المدن حول العالم والتي حملت اسمه.
وعلى مر العصور كانت الإسكندرية ملتقى حضاري للشرق والغرب، حيث عاش بها الكثير من الأجناس والأعراف، فهي من أقدم عواصم العالم التي لا تزال تحتفظ بتراثها، حتى أن مبانيها وشوراعها وأحيائها لها لمسة مليئة بعبق التاريخ.
الإسكندرية .. تاريخ عريق
وتراث الإسكندرية الحضاري والإنساني والديني كان ولايزال لا يُقدَّر بثمن، فمن أشهر معالمها هذا البناء الرائع ذو التصميم الزجاجي المميز الذي يقع في حي الشاطبي، وهو مكتبة الإسكندرية، التي كانت منارة للعلم والعلماء منذ نحو ألفي سنةٍ، إلا أنها تعرضت للحرق، ثم أعيد افتتاحها عام 2002م.
وتحتوي مكتبة الإسكندرية على كتب بمختلف لغات العالم، بالإضافة إلى لغات أخرى اندثرت، بجانب مكتبة أرشيفية على الإنترنت تضُم أكثر من 10 بلايين صفحةٍ.
ومكتبة الإسكندرية التي أنشئت على يد أحد الملوك البطالمة حيث أمر بتشييدها لتكون أول مكتبة عامة حكومية يعرفها التاريخ، ومن حينها سعى الجميع لوضع كتبه ومخطوطاته في تلك القيمة التراثية الخالدة، حتى وصل عدد الكتب بها إلى أكثر من 700 ألف مجلدٍ من مختلف العلوم والفنون، كما أنها لم تكن مجرد مكتبة تتسع لآلاف الأوراق والمؤلفات، بل أنها كانت تجمع كل رواد العلم والثقافة، ليتنافشوا ويخططوا ويقدموا للبشرية علم وإبداع أسهم في تشكيل فكر الحضارة الإنسانية.
والإسكندرية كذلك مشهورة ب قلعة قايتباي، أحد أهم المعالم والآثار المصرية، والتي تعود إلى السلطان المملوكي قايتباي، حيث إنها تم إنشاؤها فوق أنقاض منارة الإسكندرية، بعد انهيارها بسبب الزلازل التي تعرضت لها مصر خلال العهود القديمة.
وقلعة قايبتاي بُنيت من أحجار فريدة لتكون مقرًا دفاعيًا لصد أي عدوان على الإسكندرية، كما أن السور يحتوي على العديد من نوافذ التهوية، والتي كانت تستخدم أيضًا لتثبيت الأسلحة.
وتقع القلعة في حي الأنفوشي، كما أنها تضُم متحف الأحياء المائية الذي يعود إنشاؤه إلى عام 1930م.
أشهر أحياء الإسكندرية
أما عن أشهر أحياء الإسكندرية، فيأتي حي الشاطبي، ويقع الحي بشرق مدينة الإسكندرية، وهو ٍيحمل اسم العالم المتصوف أبو عبد الله الشاطبي، على الرغم من أنه عالم أندلسي، إلا أنه تعلق قلبه بمدينة الإسكندرية الساحرة، فقضى عمره بها، وحمل الحي بالكامل اسمه، كما يتواجد حتى الآن مسجد صغير يحمل اسمه، وهو أحد الأضرحة المعروفة في المدينة.
ويوجد بحي الشاطبي نادي الاتحاد السكندري، الذي يعود تاريخ تأسيسه إلى ما قبل عام 1906م، حيث أنشئ ليكون مؤسسة وطنية رياضية عريقة، وكان أول نادي شعبي يفتح أبوابه لكافة أبناء الشعب المصري دون تمييز، وطيلة أكثر من 100عامٍ مضت، كان له مشاركات مستمرة في المحافل والبطولات سواء المحلية أو العربية أو القارية.
ويوجد أيضًا في حي الشاطبي مقر جامعة الإسكندرية، والتي كانت ثالث جامعة مصرية بُنيت بعد الجامعة الأمريكية وجامعة القاهرة في عهد الملك فاروق عام 1938م، وتضُم الكثير من التخصصات المختلفة في العلوم الطبية والأدبية والهندسية والاجتماعية وغيرها.
ويوجد في حي الشاطبي مجموعة من الكافيهات المشهورة بتصميمها الراقي، مثل كازينو الشاطبي وهو ليس مجرد مكان للتجمع فقط، فكازينو الشاطبي أحد معالم الإسكندرية التي كانت تجمع كبار المغنين ونجوم الفن، حيث شهد غناء الفنان عبد الحليم حافظ، وكذلك الفنان إسماعيل يس، وهو يقدم أحد فقراته الفنية الممتعة من فن المونولوج.
ويقع حي الشاطبي على بعد دقائق من طريق القاهرة الصحراوي والزراعي والساحلي، بعيد عن الزحام المعتاد الذي تشهده مدينة الإسكندرية خلال فصل الصيف.
ولذلك حي الشاطبي أحد الأحياء الحيوية التي تقع في قلب الإسكندرية، التي سيكون قرارك للحياة هناك قرار صائب، ويتوفر الكثير من الشقق في حي الشاطبي حيث يتراوح سعر المتر بين 7 إلى 10 آلاف جنيهٍ.
كما يتواجد بجانب حي الشاطبي حي الأزرايطة، الذي يعد أحد الأحياء التاريخية، ويعود تاريخه إلى حكم محمد علي باشا والذي حوَّله إلى محجر صحي، وذلك إبَّان انتشار مرض الكوليرا، وقدم الكثير من المساعدة لكافة المصابين بالوباء بمساعدة عدد من الجاليات الأجنبية.
فقد سكن الرومان حي الأزرايطة منذ تأسيس المدينة، ويظهر ذلك جليًا في الكثير من المباني التي تحتفظ بمعمارها الروماني واليوناني الرائع.
خدمات مميزة في كل حي
ويوجد في حي الأزرايطة الكثير من المؤسسات الحكومية، مثل ديوان حي وسط الإسكندرية، ومبنى هيئة الرقابة الإدارية بالإسكندرية، وقنصليتا اليونان وقبرص، كما أنها تضُم أشهر المستشفيات بالإسكندرية بل وأقدمها وهي مستشفى الأميري الجامعي.
ويوجد الكثير من شقق للبيع في الإسكندرية وخاصة بحي الأزرايطة، حيث يتراوح سعر المتر فيه ما بين 9 إلى 11 ألف جنيهٍ.
وأحد أشهر الأحياء بمدينة الإسكندرية حي محطة الرمل، والذي يمر به ترام الإسكندرية، ويشهد الآن أعمال تطوير حتى يعود ذلك الحي قلب الإسكندرية النابض وأجمل أحيائها كما عهدناه، حيث يعود قصة إنشاء الحي إلى عصرالخديو عباس حلمي الثاني.
ويبدأ حي محطة الرمل من شارع صفية زغلول، كما يضُم ميدان سعد زغلول من ناحية الغرب، حيث يتواجد تمثاله الشهير.
ويعتبر حي محطة الرمل من أكثر الأحياء رواجًا تجاريًا وحضاريًا، فهو يحتوي على سينما وكافتيريات متنوعة وحدائق عامة ومساجد، بالإضافة إلى مكاتب طيران دولية، وعددًا من مقرات الشركات التجارية العالمية.
وشهد الحي الكثير من عمليات التطوير على مر العصور، فقبل عام 1882م، لم يكن المكان سوى محطة ترام، ثم بعد ذلك بدأت المنطقة تشهد بناء الكثيرمن العمائر على الطراز الأوروبي والإيطالي الراقي.
ومن أشهر معالم محطة الرمل، حلواني ديليس، والذي يعتبر أول من أدخل الآيس كريم مصر وجعل أهل الإسكندرية يتذوقون الكثير من النكهات المبتكرة، مثل الفاكهة والمستكة، والذي يعود تراثه إلى عام1907م.
ويوجد في محطة الرمل الكثير من حركة النشاط التجاري من مختلف الصناعات، بالإضافة إلى توافر الكثير من المدارس الحكومية أو الخاصة.
ويوجد الكثير من الشقق السكنية جاهزة للشراء في محطة الرمل، حيث يتراوح سعر المتر من 9 آلاف جنيهٍ إلى11 آلاف جنيهٍ.
لم يمكن أن نذكر حي محطة الرمل دون أن نتطرق للحديث عن حي المنشية، والذي يحتضن أشهر ميادين الإسكندرية المسمى بميدان محمد علي، الذي يتواجد فيه حديقة يتوسطه تمثال يعود إليه، كما ينقسم الحي إلى شارع نوبار باشا والسبع بنات، والذي اشتهر ببيع الأجهزة الكهربائية.
ويتواجد في الحي مبنى محكمة الإسكندرية الإبتدائية، والذي عُرف سابقًا بسراي الحقانية، وشُيد في عهد مصر الخديوية عام 1886م بالإضافة إلى قصر القنصلية الفرنسية بالإسكندرية، ويعود اسم حي المنشية إلى المصمم المعماري الإيطالي ” فرانشيسكو مانشيني”، ولكن في عهد محمد علي عرف بميدان القناصل، وذلك لأنه يتواجد فيه الكثير من القنصليات للدول الأوروبية مثل فرنسا والسويد.
وقد شهد الحي الكثير من الأحداث التاريخية التي غيرت تاريخ مصر المعاصر، وشهد الحي أشهر خطابات الرئيس الراحل جمال عبد الناصر، والذي أعلن فيه تأميم قناة السويس، وخطابه أيضًا في أكتوبر 1954م المشهور بحادثة المنشية.
ويُعد شارع النبي دانيال أحد أشهر شوارع حي المنشية ويُمثل قبلة محبي القراءة والمعرفة، وقد تجد فيه حتى الآن الكثير من الكتب النادرة بإصدارات قديمة لن تجدها في أي مكان آخر.
عقارات مميزة بالاسكندرية
ويتواجد في حي المنشية عدد من الشقق للبيع بمساحات وأسعار مختلفة، حيث يتراوح سعر المتر من 5 آلاف جنيهٍ إلى 10 ألاف جنيهٍ.
ويعتبر حي كليوباترا أحد أرقى الأحياء في الإسكندرية، وهي إحدى مناطق حي شرق، حيث تضُم كليوباترا الحمامات، وكليوباترا الصغرى، ومنطقة النصر.
ويقع حي كيلوباترا بجانب حي سيدي جابر، كما أنه قريب من عدد من الفنادق، التي تطل على كورنيش الإسكندرية.
وتشهد المنطقة حاليًا بناء أحد أكثر مشاريع الإسكندرية رواجًا، وهو مشروع كيلوباترا بلازا، والذي سيكون أكبر برج تجاري وإداري وسكني، بالإضافة إلى موقعه الفريد بقلب الإسكندرية، حيث تحرص شركة كيلوباترا العقارية على بناء هذا البرج ليكون مبنى معماري فريد، بالإضافة إلى أنه يتمتع برؤية ساحرة لمكتبة الإسكندرية والبحر.
ويتوافر الكثير من الشقق للبيع في حي كيلوباترا حيث يتراوح سعرالمتر ما بين 7 آلاف جنيهٍ إلى نحو 11 آلاف جنيهٍ بحسب الموقع.
ويضُم كذلك حي شرق منطقة كامب شيزار، وهي تعتبر من الأحياء التاريخية الراقية، الذي أشتهر بأنه سكن الجاليات الأجنبية وخاصة اليونانية، كما أنها تعد منطقة متكاملة الخدمات، سواء على المستوى المعيشي أو الترفيهي.
ويوجد الكثير من المشاريع العمرانية الجديدة في منطقة كامب شيزار، وخاصة شركة اليكس نيوهومز، والتي تتولى الآن بناء أحد أكبر الأبراج السكنية برؤية مباشرة على البحر، ومساحات مختلفة تبدأ من 130 إلى 300 مترٍ، وجميع الوحدات مشطبة بالكامل.
حي سموحة أحد أحياء مدينة الأسكندرية الحديثة نسبيا ومن أكبرها مساحة، ويقع في حي شرق أحد أحياء المدينة الرئيسية يعتبر حي سموحة حاليا من أكثر مناطق الإسكندرية جذبا للسكان بالرغم من أنه لا يطل على البحر المتوسط، إلا أنه نظراً لما يتمتع به الحي من تنظيم جيد للشوارع، طرق واسعة، وعمارات سكنية حديثة، حدائق واسعة بين العمارات السكنية، وخدمات تتمثل في المراكز التجارية المتكاملة، بالإضافة إلى موقعه المتميز، جعلت سكانه غير راغبين في الخروج منه حيث كل احتياجاتهم متوفرة كما تشهد المنطقة هناك عدة مشروعات عقارية عبارة عن شقق فاخرة فندقية بسموحة الاسكندرية كمشروع العروبة سكاي لاين .
أسعار العقارات والمتر المربع في الإسكندرية
أما عن أسعار الشقق المتوفرة للبيع في حي كامب شيزار فيصل سعر المتر إلى 11 آلاف جنيهٍ وتختلف حسب الموقع ونوع التشطيب.
حي لوران أحد أحياء الإسكندرية التي تتبع منطقة الرمل، وهو حي تاريخي قديم، يحتوي على العديد من العمائر الراقية، وسُمي الحي نسبة إلى الخواجة إدوار لوران صاحب مصانع الدخان، إلا أنه يُسمى حاليًا بشارع محمد إقبال.
يتواجد في حي لوران كلية فيكتوريا، وهي أقدم المدارس في مصر، وتخرج منها العديد من المشاهير ونجوم الفن مثل الفنان عمر الشريف، والملك حسين ملك الأردن الراحل.
كذلك يوجد في لوران شارع شعراوي باشا، وهو الشارع الرئيسي وأحد أشهر الشوارع في لوران، والذي كان يحتضن الكثير من الفيلات والعمائر التاريخية ذات الطراز المميز، إلا أن اختفى الكثير منها وحل مكانها العديد من العمائر والبنايات الحديثة.
ويتوفر في حي لوران كثير من شقق للبيع التي يتراوح سعر المتر فيها بين 5 آلاف جنيهٍ ويصل إلى 15 ألف جنيهٍ، بحسب حالة العقار وموقعه.
ومنطقة الداون تاون، أحد الأحياء الحديثة في الإسكندرية، وظهرت بعد بناء كارفور سيتي سنتر، حيث بُنيت الكثير من قاعات الاحتفالات والمؤتمرات، ويوجد الكثير من المطاعم والكافيهات للتجمعات العائلية، كما يتوجد فندق داون تاون.
وتخضع المنطقة لأعمال صيانة وإعادة ترميم لتطويرها مرة أخرى، حيث يهدف المشروع الجديد إلى إنشاء مجتمع سكني اجتماعي متكامل يحقق عنصر الرفاهية والاستثمار من خلال وحدات سكنية وفندقية، بالإضافة إلى إبراز الجانب الثقافي.
ويشمل التخطيط المبدئي للمشروع على منطقة السوق التقليدية، ومنطقة التسوق، ومنطقة خضراء، كما سيتم توفير مساحة تقدر بـ450 ألف مترٍ مخصصة لتشييد المباني والطرق وتوفير ممرات آمنة للنقل والمواصلات.
ويتواجد بجانب المنطقة كافة الخدمات، حيث المحال التجارية التي تضم كافة المستلزمات، بالإضافة إلى نادي لاجون الرياضي، والمدرسة المصرية الأمريكية، ويقع بجانب الطريق الدائري المؤدي إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، والقاهرة – الإسكندرية الزراعي، بالإضافة إلى وسط المدينة.
وتشهد منطقة الداون تاون حاليًا الكثير من المشاريع العقارية، التي ستزيد من قيمة تلك المنطقة سواء تجاريًا أو معيشيًا، وتضُم عدد من الكمبوندات مثل كمبوند باراديس والصفوة وتبارك.
مشاريع كبرى واعدة لأهل الإسكندرية
وبدأت الإسكندرية في تنفيذ أكبر مشروع استثماري وعقاري بتكلفة ضخمة، حيث يتم تدشين مدينة الاسكندرية الجديدة الذي يعزز فكرة المجتمع الحضاري المتكامل، والذي يوفر مساحات خضراء شاسعة، لتكون ملتقى اجتماعي كبير يغير من التاريخ العمراني المعاصر في المدينة.
وتعد منطقة الداون تاون امتداد لمحور المحمودية، الذي سيساعد في القضاء على العشوائيات في تلك المنطقة، وستشهد المنطقة بأكملها تنمية وتطوير البنية التحتية حيث تعد امتداد المحمودية منطقة بها مشروعات كبيرة تمثل نقلة بالاسكندرية مثل مشروع العروبة سكاي لاين
منطقة سيدي بشر من أهم مناطق حي أول المنتزة الواقع شرق مدينة الإسكندرية في مصر. سميت بهذا الاسم نسبة للشيخ والامام بشر الذي عاش ودفن في تلك المنطقة وتضم سيدي بشر شقق فاخرة للسكن مثل اليكس واي وابراج الصفوة الدولي بمنطقة ٤٥
تم تخصيص مساحة تقدر بـ650 فدانًا، وتنقسم إلى 3 مناطق رئيسية وهى: منطقة خلف كارفور، ثم منطقة تقع في حوض الـ1000 فدانٍ ومثلث الـ300 فدانٍ، حيث مشروع بالم هيلز اسكندرية وصواري الشركة المصرية السعودية وكي ويست والمنطقة الثالثة ممتدة حتى محور التعمير غرب الإسكندرية بين منطقة العروبة ومشروع إليكس ويست.
معالم شهيرة في الإسكندرية
وتشتهر الإسكندرية كذلك بعدد من الجوامع التاريخية مثل جامع القائد إبراهيم، الذي يقع في حي محطة الرمل، وتعود تسميته إلى إبراهيم باشا، أحد أهم الجنرلات المصرية على مر التاريخ المصري الحديث، بل أنه يعتبر مؤسس المدرسة العسكرية في مصر.
وإبراهيم باشا، هو الابن الأكبر لمحمد علي، وقد بُني هذا المسجد عام 1948م، تخليدًا لذكرى تلك العبقرية العسكرية، وأشرف على تصميمه المهندس الإيطالي ماريو روسي الذي كان يشغل منصب كبير مهندسي الأوقاف عقب مسابقة أقيمت لاختيار أفضل المهندسين ليتولوا هذا الشرف.
وتزخر مدينة الإسكندرية بالكثير من الكنائس التاريخية التي كانت شاهدة على الكثير من الأحداث المحورية، مثل كنيسة بوكاليا، وهي أقدم كنسية في مصر بل وأفريقيا، وتطل على الميناء الشرقي للإسكندرية، وتعد تحفة معمارية مميزة في الفن القطبي، والتي لها شهرة عالمية بسبب دورها في الصراع التاريخي الكنسي، وتعد الآن مقرًا لبطريرك الكنيسة.
وأعيد افتتاح المعبد اليهودي، أحد المباني الأثرية، بعد الانتهاء من أعمال الترميم التي استمرت أكثر من عامين، ويقع المعبد في شارع النبي دانيال، والذي يطلق عليه “الياهو هانبي”، ويعود تاريخه إلى عام 1881م، ويوجد بالمعبد عدد يقدر بـ63 سفرًا من الأسفار اليهودية أى 63 نسخة قديمة من التوراة، أي أن له قيمة دينية وأثرية كبرى، ومن المتوقع أن يكون مزار سياحي وثقافي يستقبل الزوار من كافة أنحاء العالم.
لسنوات ظلت القاهرة هي العاصمة الإدارية والاقتصادية لمصر ومركز الحكم والتجارة للبلاد، ولكن مع النمو السكاني الكثيف وثبات البقعة العمرانية في الشريط الضيق المحيط بالدلتا أصبح من الصعب استمرار الوضع القائم خاصة بعدما ظهرت الاختناقات المرورية اليومية والتكدسات والازدحام ومشكلات الإسكان والتنقل.
لم يعد هناك من سبيل سوى التوسع العمراني في الصحراء المحيطة بالدلتا وبناء مجتمعات عمرانية ومدن ذكية تستوعب العدد المتزايد من السكان وهو ما نفذته الحكومة في السنوات الأخيرة.
ولكن يبدو أن هذا لم يعد كافيًا فمرافق العاصمة لم تعد تحتمل المزيد من المشروعات ولم يبقى هناك حل إلا بناء عاصمة جديدة بمساحة أوسع تستوعب الجهاز الإداري والحكومي المصري والسفارات الأجنبية والمؤسسات الحكومية، وتجذب المزيد من الاستثمارات المالية داخليًا وخارجيًا، وكذلك توفر وحدات سكنية وتجارية لملايين المصريين. بالإضافة كونها عاصمة متكاملة تحتوي على كل مظاهر الحياة من أحياء عادية إلى كمبوندات بالعاصمة الإدارية الجديدة.
معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة
وفي عام 2015 بدأ العمل في العاصمة الإدارية الجديدة وتبنت الحكومة المشروع على أعلى مستوى واعتبرته مشروعًا قوميًا للمصريين.
فاهتمت بسير العمل بدقة في منشآت العاصمة وتعددت زيارات المسئولين لمواقع البناء من رئيس الدولة والبرلمانيين والمفكرين بجانب زيارات السفراء الأجانب ورجال الأعمال العالميين مؤكدين أن المشروع واعد اقتصاديًا ومبشر.
الهدف من العاصمة الإدارية الجديدة
• سيؤدي نقلالجهاز الحكومي إلى العاصمة الإدارية لتخفيف التكدس المروري والزحام الناتج عن احتشاد الهيئات الحكومية وأجهزة الدولة في العاصمة القاهرة.• بناء مدينة سكنية كبرى تتسع لحوالي 7 ملايين نسمة مما يساهم في حل أزمة الإسكان.• عاصمة اقتصادية واستثمارية توفر آلاف الوظائف وتجذب الاستثمارات من مصر ودول العالم لذلك تجد العديد من المشاريع التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.• نقل السفارات والقنصليات الأجنبية إليها مما يخفف الاختناقات المرورية في أحياء الزمالك والمعادي الناتجة عن التدابير الأمنية لحماية البعثات الأجنبية.
إدارة مشروع العاصمة الإدارية
تقوم شركة مساهمة بإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر بستة مليارات جنيه وتتكون الشركة من عدة هيئات وأجهزة أصغر هي: جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.
ويضم مجلس إدارة الشركة 13 عضوًا، من هيئة المجتمعات العمرانية والقوات المسلحة وخبراء في العقارات والاقتصاد والاستثمار.وتقوم الشركة بتخصيص أراضي العاصمة للمشاريع المختلفة ومد المرافق المختلفة إليها، وقد وصلت التكاليف الإجمالية لتوصيل المرافق لأراضي العاصمة الجديدة حوالي 10 مليار جنيه.
الشركات العاملة في العاصمة الإدارية
يعمل بالعاصمة الإدارية أكثر من 45 شركة مصرية وعالمية ويصعب سردهم جميعًا، ويساهم في أعمال البناء والتشييد ومد المرافق والخدمات نحو 180 ألف عامل مصري، وإليك أهم الشركات العاملة هناك:
• شركة المقاولين العرب• مجموعة طلعت مصطفى العقارية• شركة حسن علام• شركة كونكورد• أوراسكوم للتطوير العقاري• شركة وادي النيل• شركة CSCEC الصينية• شركة BUD• شركة صروح• شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري• شركة حدائق بلازا للاستثمار والتطوير العقاري
موقع العاصمة الادارية الجديدة
خصصت الدولة مساحة كبيرة للعاصمة الجديدة تصل إلى 170 ألف فدان وذلك في منطقة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – السويس.
هناك عدة مداخل للعاصمة الإدارية أولها مدخل (طريق القاهرة – العين السخنة) ومدخل (طريق القاهرة – السويس) ومدخل (محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأقليمي).
بالإضافة إلى محاور الطرق الرئيسية،وجاري العمل على تنفيذ محطة مركزية للقطارات بالعاصمة تربطها بمحطة رمسيس بالقاهرة.
العاصمة الإدارية والمسافة إلى القاهرة: وتبعد العاصمة الإدارية حوالي 60 كم عن السويس و60 كم أخرى عن قلب القاهرة، وهي قريبة من حدود مدينة بدر، حيث تبعد عنها مسافة 40 كم تقريبًا.
ولكي تذهب إلى العاصمة الإدارية عليك أن تسلك طريق القاهرة – السويس ثم ستسلك طريق جندالي 2، وهو طريق مؤقت لحين الانتهاء بشكل كامل من طريق محمد بن زايد والذي سيكون الطريق الرئيسي المؤدي للمدينة بعد ذلك.
المدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة
هناك عدة مدن جديدة على مقربة من العاصمة الادارية الجديدة حيث يبعد بعضها مسيرة 30 دقيقة بالسيارة وقد أدى مشروع العاصمة الإدارية لرواج عقارات هذه المدن ورفع أسعار المتر المربع هناك. وهي من العوامل التى ساعدت إلى اتجاه الاستثمارات إلى العاصمة الإدارية الجديدة بجانب عدة عوامل أخرى.
1- مدينة بدر:وتقع مدينة بدر في الكيلو 48 بطريق القاهرة – السويس، بالقرب من هليوبوليس الجديدة والعاشر من رمضان، وتبلغ مساحة المدينة أكثر من 18 ألف فدان، وتُعَد مدينة بدر من أقرب المدن للعاصمة الإدارية، حيث تقع على حدودها ويمكن الوصول إليها خلال أقل من نصف ساعة، وقد شهدت المدينة توسُّعات في الجهة الشرقية منها بعد إقبال المشترين على شراء العقارات بها.
2- مدينة الشروق:مدينة الشروق من مدن الجيل الثالث، تقع بالكيلو 37 طريق «مصر-إسماعيلية» الصحراوي بالقرب من مدينتي، وهليوبوليس الجديدة، وبدر، والرحاب (5 كيلومترات).كما تنقسم مدينة الشروق إلى مجموعة من المناطق تبدأ من المنطقة 1 حتى المنطقة 9، ومنطقتَي الإسكان العائلي 1و2، بالإضافة إلى منطقة الجامعات والمعاهد.
3- القاهرة الجديدة:تبلغ مساحة القاهرة الجديدة حوالي 70 ألف فدان، وتتميز بمناخها المعتدل بسبب وجودها فوق مستوى سطح البحر بـ 350 مترًا.وتطل المدينة على الطريق الدائري وطريق «القطامية-العين السخنة» وطريق «القاهرة-السويس» الصحراوي، وهي قريبة كذلك من مدينة نصر؛ أهم وأكبر مدن القاهرة.وتتكون من خمسة تجمعات: التجمع الأول، والتجمع الثالث، والتجمع الخامس، والامتداد الشرقي، والامتداد الجنوبي.لكن التجمع الخامس هو الأهم والأرقى في القاهرة الجديدة. تحتوى على العديد من الخدمات الصحية والطبيه حيث تحتوى على عدد كبير من المستشفيات والصيدليات داخل تجموعتها ولا ننسى أفضل المدارس في القاهرة.
4- مدينة العبور:إحدى مدن الجيل الثاني بمحافظة القليوبية، تقع بالكيلو 26 طريق «مصر-الإسماعيلية» الصحراوي، ويربطها بالقاهرة والجيزة الطريق الدائري. كما أنها تقع بالقرب من مدينة العاشر من رمضان ومحافظة الشرقية.تضم المدينة وحدات سكنية تناسب جميع الفئات (مستوى اقتصادي، ومتوسط، وفوق متوسط، وفاخر).
تسلسل تواريخ العاصمة الإدارية
– مارس 2015 الإعلان عن مشروع العاصمة الجديدة في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري.
– فبراير 2016 بدء العمل الفعلي في المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية.
– نوفمبر 2016 بدء العمل في مدينة المعرفة للبرمجيات وتكنولوجيا المعلومات.
-إبريل 2017 إنطلاق العمل في المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية.
– 2018 الانتهاء من مشروع إسكان العاصمة الإدارية الجديدة بقيمة تعاقدية قدرها 12.5 مليار جنيه.
– 30 يونيو 2018 الانتهاء من مشروع طرق العاصمة الإدارية الجديدة بطول 194كم.
– مايو 2018 الانتهاء من محطة طاقة العاصمة الجديدة.
يناير 2019 افتتاح مسجد الفتاح العليم وكنيسة الميلاد.
أهم خدمات العاصمة الإدارية الجديدة
1- الخدمات الصحية والرعاية الطبية في العاصمة الجديدة:
• ستضم العاصمة مدينة طبية مكونة من 3 مستشفيات على مساحة 20 ألف متر مربع؛ الأولى ستكون مستشفى عام به 300 سرير والثانية مستشفى للأطفال، أما الثالث فللولادة وأمراض النساء، كما سيتم إنشاء مركز لتدريب الأطباء ومعهد فني عالي للتمريض.
• جاري إنشاء عدة مستشفيات خاصة كبرى مثل مجمع كابيتال كير والذي سيضم أربعة مستشفيات متخصصة وعيادات خارجية ومراكز للأشعة والتحاليل الطبية والتأهيل على أعلى مستوى ويصل حجم الاستثمارات في المشروع لنحو 2 مليار جنيه.
• هناك العديد من المولات الطبية الخاصة والتي ستكون مخصصة للعيادات الطبية ومراكز الأشعة والتحاليل والصيدليات، مثل مول كابيتال كير ومول العاصمة الطبية، وستنتشر هذه المولات بالقرب من المناطق السكنية.
2- الخدمات التعليمية ومدارس العاصمة الإدارية:
• العاصمة الإدارية تتضمَّن إلى الآن فقط 50 مدرسة دولية ولغات، من بينها 4 مدارس يابانية، مثل: مدرسة المعرفة الدولية، ومدرسة البيان التعليمية، ومدرسة منار هاوس، والمدرسة البريطانية الدولية، هذا بالطبع بجانب المدارس الحكومية في كافة المراحل التعليمية.
• كما ستُنشأ مدرسة بتنفيذ الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بالاشتراك مع شركة مصر إيطاليا العقارية في حي R2 في العاصمة الجديدة.
3- الجامعات بالعاصمة الإدارية:الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية.الجامعة المجرية.الجامعة السويدية.جامعة ليفربول.الجامعة الكندية الجديدةالجامعة الأمريكية الدولية، وستقام على مساحة 50 فدانًا لتستوعب 21 ألف طالب.جامعة Coventry البريطانية، التي تقع في أحد أفضل المواقع في العاصمة الإدارية بالقرب من ميدتاون سكاي.كما تم تخصيص ما يقرب من 450 فدانًا للجامعة اليابانية والكلية الكندية وجامعة سيناء.دليل العاصمة الإدارية الجديدة - جامعات العاصمة
4- أماكن الترفيه والتنزهسوف تحتوي المدينة على مسارات للياقة البدنية، وحديقة كبرى، ومنتزه ترفيهي لمحبي تسلق الجبال، مسارات للمشاة وراكبي الدراجات، وحلبات ركوب الخيل وملاهي مائية للإبحار والتجديف وغابة عائمة ونهر صناعي.سيتم إنشاء حديقة حيوانات تحتوي على أحواض سمكية ومسارح لعروض الدلافين وحدائق نباتية.ستضم العاصمة الإدارية مدينة ملاهي بها أحدث الألعاب والتي ستتغلب في جودتها على تلك الموجودة في لاس فيجاس الأمريكية.ستحتوي المدينة على متاحف للعلوم والفنون والتكنولوجيا.سيكون بالعاصمة الإدارية مدينة ديزني لاند مصر.
5- المرافق في العاصمة الإدارية• سيتم جمع القمامة من خلال نظام ذكي لإدارة وتجميع المخلفات بشكل يضمن المظهر الحضاري للمدينة، وستوزع صناديق جمع المخلفات في كافة الأحياء بالقرب من العمارات السكنية.• ستمتلك العاصمة الإدارية محطة للمياه النقية خاصة بها ويجري حاليًا استخدام المياه القادمة من محطات القاهرة الجديدة وبدر.• تضم العاصمة الإدارية محطة كهرباء خاصة تبلغ سعتها 4800 ميجا وات وقد انتهى تنفيذها في عام 2018 وتستطيع إمداد العاصمة بكافة احتياجاتها من الطاقة كما ستوفر احتياجات الطاقة للمدن المحيطة بالعاصمة الجديدة وتعتبر المحطة من المحطات الكبرى بالعالم، والمحطة من تنفيذ شركة سيمنز الألمانية.• تم الانتهاء من أغلب توصيلات الغاز الطبيعي المنزلي لمشاريع العاصمة الإدارية وسيكون متوافر في كل مسكن بالعاصمة الإدارية، وذلك باستثمارات وصلت إلى 31 مليون جنيه للمرحلة الأولى.
المواصلات في العاصمة الإدارية
1- خطوط الأتوبيسسيكون بالعاصمة الإدارية خطوط أتوبيس للنقل تتميز بأنها صديقة للبيئة حيث تعمل بالكهرباء أو الغاز وسوف تربط كافة أجزاء العاصمة وأحيائها.
2- القطار الكهربائيستنفذ شركة أفيك الصينية مشروع القطار الكهربائي والذي سيربط العاصمة بالمدن المحيطة حيث سيبدأ من مدينة السلام ويمر بالعاصمة الإدارية ومدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة المستقبل وسيصل حتى مدينة العاشر من رمضان.
وسيبلغ طول الخط نحو 68كم، موزعة على 14 محطة وسرعة القطار القصوى هي 120 كم/س وسينقل القطار حوالي 350 ألف راكب يوميًا.
3- القطار الكهربي المعلق (المونوريل)سيكون بالعاصمة أول قطار كهربائي معلق بالشرق الأوسط هو قطار المونوريل والذي ستنفذه شركة كندية كبرى على مرحلتين وسيبدأ رحلته من مدينة نصر وسيمر بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية.
يَعبُر «قطار المونوريل العاصمة الإدارية» العديد من الأحياء الهامة التي يعطيها هذا القطار العديد من المميزات الإضافية، خاصةً عندما يقلِّل الازدحام الكائن في كل أحياء القاهرة.
يمر القطار بالقرب من مدينة نصر وموقف العاشر، وبالقرب من المطار عن طريق محطتَي الاستاد وهشام بركات؛ مما يسهِّل على كل القانطين هناك التجوُّل من وإلى العاصمة الإدارية بسهولة.
4- القطار فائق السرعةلربط العاصمة بالمحافظات والمدن البعيدة عن القاهرة سيكون هناك قطار فائق السرعة يصل العاصمة بالعين السخنة ومدينة أكتوبر ومدينة العلمين الجديدة ومحافظة الإسكندرية.
أحياء ومناطق العاصمة الإدارية الجديدة
1- الحي الحكومي بالعاصمة الإداريةبسبب ازدحام العاصمة القديمة وتكدسها المروري، حيث يفد الكثير من أهالي المحافظات إلى القاهرة لقضاء مصالحهم واستخراج الأوراق الرسمية، لذلك كان الحل هو نقل المصالح الحكومية والوزارات والهيئات الحكومية لمنطقة جديدة بعيدًا عن الزحام لذلك كان الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية.
تصل مساحة الحي إلى 550 فدانًا؛ أي ما يعادل 4.8 ملايين متر مربع؛ حيث يتكون من 34 مبنى للوزارات، ومبنى خاص بالبرلمان، وآخر لرئاسة مجلس الوزراء، كما أنه سيتم نقل العديد من الموظفين إلى داخل هذا الحي.
ومن أبرز الوزارات التي سوف يتم نقلها إلى العاصمة الإدارية الجديدة من وسط مدينة القاهرة، هي: وزارة الإنتاج الحربي، ووزارة العدل، ووزارة الأوقاف، ووزارة الإسكان، ووزارة التربية والتعليم، ووزارة التعليم العالي، ووزارة التموين، ووزارة الصحة.
موقع الحي الحكومي في العاصمة الجديدة: يقع الحي الحكومي بجوار الحي السكني؛ حيث من المقرر أن يكون هذا الحي خاصًّا بجميع الهيئات والوزارات الحكومية. وتخطط الحكومة المصرية لتجهيز الحي الحكومي بأحدث الوسائل التكنولوجية، والتي سوف تساهم بشكل كبير في تغطية جميع المعلومات.
وشُيِّدَ الحي الحكومي داخل العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة كبيرة من الأرض، تصل إلى 1,133 فدانًا، والتي من المقرر لهذه المساحة الكبيرة أن تستوعب عددًا من الوزارات والهيئات الحكومية، فضلًا عن مبنى مجلس الوزراء والبرلمان المصري.
دليل العاصمة الإدارية الجديدة - الحي الحكومي
الشركات المنفذة لمباني ومنشآت الحي الحكومي: ساهمت بعض شركات المقاولات البارزة والمشهورة التي تمتلك خبرة كبيرة في مجال المقاولات تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ومن أبرز هذه الشركات:
شركة أوراسكوم والتي تقوم بإنشاء مبنى مجلس الوزراء.وشركة المقاولون العرب والتي تقوم بتنفيذ مبنى البرلمان.وشركة الرواد والتي قامت بتنفيذ مبنى وزارة التربية والتعليم، ومبنى وزارة الأوقاف، ومبنى وزارة التعليم العالي.وشركة أبناء حسن علام أيضًا التي تعمل على إنشاء مبنى وزارة التضامن الاجتماعي.وشركة سامكريت التي تقوم بتنفيذ مبنى وزارة الهجرة والقوى العاملة، ووزارة الصناعة، ووزارة التجارة، ووزارة الأعمال، ووزارة الاستثمار.بينما تقوم شركة سباك بالمساهمة في تنفيذ مبنى وزارة الخارجية.وغيرها من الشركات الأخرى التي تقوم بتنفيذ العديد من مباني الوزارات داخل الحي الحكومي.
2- حي السفارات في العاصمة الجديدةكما نعلم فإن الاحتياطات الأمنية لحماية المقرات الأجنبية والسفارات قد تسبب اختناقات مرورية وزحام فكان الحل هو نقل هذه المقرات لمنطقة ذات مساحة أرحب، وتصل مساحة الحي إلى 1500 فدان، وتختلف المساحة المخصصة لكل سفارة حيث تبدأ من فدان إلى 24 فدانًا.
حتى الآن فهناك 30 دولة أجنبية وعربية حصلوا على أراضى داخل العاصمة الإدارية لإنشاء سفاراتهم، أبرزهم الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة السعودية ونيجيريا والبحرين والبرازيل والأرجنتين والهند وكوريا واليابان ودول أخرى،ة كذلك هناك منظمات عالمية طلبت أن يكون لها مقرات بالحي مثل منظمة الفاو الدولية والبنك الأفريقي.
3- حي المال والأعمالفي عام 2017 بدأ العمل في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة ويقع الحي في قلب العاصمة بين محورَيْ محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، وهو أحد المشروعات الكبرى التي يتم تنفيذها ضمن المرحلة الأولى في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحةٍ تُقدَّر بـ 195 فدانًا؛ أيْ ما يعادل حوالي مليون و700 ألف متر مربع.
وقد بلغت الاستثمارات في الحي إلى 3 مليارات و200 ألف دولار، ويتم تصميم حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية على أيدي شركة CSCEC”” الصينية الشهيرة، وهي المسئولة عن تنفيذ الحي بالكامل من خلال التمويل المالي والتنفيذي، إلا أنه مملوك بالكامل للجانب المصري. ومن المقرَّر الانتهاء من تنفيذ المشروع في خلال 3 سنوات تقريبًا.
تخطيط الحي: من المقرَّر في مخطَّط العاصمة الإدارية الجديدة الخاص بحي المال والأعمال، أن يتم إنشاؤه بهدف توفير منطقة راقية ومتطورة من أجل أصحاب المال والأعمال، من خلال إنشاء عددٍ من البنوك الكبرى والدولية، وعددٍ من البورصات والأبراج الإدارية والتجارية لتوفير مكاتب إدارية للبيع ومحلات تجارية تمليك وشركات وأكثر من 20 برجًا يقدِّم وحدات سكنية وإدارية وتجارية وخدمية.
دليل العاصمة الإدارية الجديدة - حي المال والأعمال
التصاميم المنفَّذة في حي المال والأعمال:
تُعَد منطقة حي المال والأعمال ضمن مناطق المرحلة الأولى، والتي تبلغ مساحتها حوالي 40 ألف فدان.حكم الاستثمارات المقامة في المشروع تصل إلى 3 مليارات دولار.تم البدء في أعمال التصميمات وعمل المواقع وشطب المخالفات والحفر وأعمال الإنشاء ومجسات التربة والأعمال الهيكلية لكافة الأرضيات في الربع الأوسط من عام 2018.تم استخدام أحدث أنواع تكنولوجيا البناء والتصميم في منطقة الأبراج السكنية، والمقرَّر إقامتها بالكامل والانتهاء منها في عام 2020.جرى صب أعمال الخرسانات و18500 متر مكعب من الأساسات للبرج الأيقوني المقام في حي المال والأعمال، ومن المقرَّر أن يكون أطولَ برج في أفريقيا بارتفاعٍ يقارب الـ 385 مترًا.
4- الحي السكني في العاصمة الإدارية الجديدةبجانب مشاريعها الحكومية ومدنها الذكية وأحياء البورصة والمال فقد خصصت الدولة نحو 20 حيًّا تقريبًا للمنطقة السكنية. وسوف يتم بناء أحياء المنطقة السكنية مشاركة بين الحكومة وشركات القطاع الخاص من المطورين العقاريين. وسوف يتم بناء هذه الأحياء السكنية وفقًا لعدة مراحل مختلفة، وقد تم بناء 80% من المرحلة الأولى البالغ عددها حوالي 8 أحياء سكنية، ابتداءً من الحي السكني الأول R1 وصولًا للحي السكني الثامن R8، بين الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي وشرق الدائري الإقليمي. ومن المقرر أيضًا أن يتم بناء حوالي نصف مليون وحدة سكنية مقسَّمة إلى وحدات متوسطة وفوق متوسطة وراقية.
1- الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الجديدةيضم الحي السكني الثالث «كابيتال ريزيدنس» حوالي 24 ألف وحدة سكنية ويمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 1000 فدان، وقد تم الانتهاء من أغلب المشروع حتى الآن.
يتكون الحي من 8 مجاورات رئيسية، موزعة كالتالي: 697 مبنًى سكنيًّا، بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا، بها 328 وحدة معيشية سكنية، و157 مبنًى على طراز تاون هاوس، يحتوي على 624 وحدة سكنية، و64 مبني على طراز «سكني مختلط»، به 2560 وحدة سكنية، و103488 مترًا مربعًا من الوحدات التجارية والإدارية، و9 مبانٍ للاستخدام على الطراز المختلط، بها 674 وحدة سكنية، ويقدم شققًا للبيع وفيلات.
2- الحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الجديدةيسمى كذلك بجاردن سيتي الجديدة؛ حيث صمم ليحاكي القاهرة الخديوية القديمة العريقة على الطراز الفرنسي، والحي من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية ويمتد على مساحة 1000 فدان، ويقدم عددًا من الوحدات السكنية المختلفة وبمساحات متنوعة تقدم شققوفيلات للبيع.
ومن المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية، تتكون من شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة، وعدد من الوحدات الفاخرة، بالإضافة إلى منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالي 2000 وحدة سكنية وفندقي.
وهو مصمم على الطراز الفرنسي القديم، ليضاهي العمارة المُنفَّذة بمنطقة وسط البلد، مؤكدًا أنه سيتم توفير جميع الخدمات بالحي (الصحية، والتعليمية، والدينية، والرياضية، والترفيهية، والتجارية اليومية، وغيرها).
3- الحي السابع R7 بالعاصمة الجديدةيعتبر الحي السكني السابع R7 أبرز أحياء العاصمة الإدارية، حيث يضم العديد من الكمبوندات الهامة ويطل على عدة معالم هامة مثل جامعات العاصمة الإدارية والنهر الأخضر والإكسبو سيتي وميجا مول.
يشغل الحي مساحة كبيرة؛ حيث يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 1500 فدان، ومقسم إلى 33 قطعة أرض تضم العديد من المشاريع السكنية والكمبوندات المتميزة.
يجاور الحي السكني السابع العديد من المعالم الهامة بالعاصمة الإدارية كالحي الحكومي، ومجمع الوزارات، والقصر الرئاسي، وحي الدبلوماسيين، كذلك يمتاز بقربه من المدينة الطبية، ومحطة القطار، ومركز المؤتمرات، ومسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا، ومدينة الفن والثقافة ويبعد دقائق عن النهر الأخضر الذي سيكون أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.
قريب من طرق هامة ورئيسية بالعاصمة الجديدة ويبعد مسافة صغيرة عن الطريق الدائري الأقليمي؛ أهم طرق العاصمة والذي يربطها بطرق القاهرة الرئيسية.
4- الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الجديدةمن ضمن الأحياء السكنية المميزة في العاصمة الجديدة يأتي الحي الثامن والذي تصل مساحته لنحو 2500 فدان ويضم الحي الكثير من الكمبوندات الراقية والفنادق، وأيضًا يوجد فيها عمارات للسكن المتوسط.
يضم الحي نادي رياضي ضخم على مساحة 73 فدانًا، كذلك هناك مساحات خضراء وحدائق تصل لنحو 40 ألف فدان.
الحي قريب ومجاور للحي السكني السابع ويطل هو الآخر على النهر الأخضر.
مميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع المقيمون بالحي السكني في العاصمة الجديدة بمساحات خضراء شاسعة لحفظ الخصوصية.صممت العاصمة الجديدة بتخطيط متميز على النمط الأوروبي بحيث تشبه المدن المصرية التاريخية كمصر الجديدة وجاردن سيتي وذلك باستخدام طرق معمارية حديثة تحافظ على المساحات وتتناغم مع البيئة.يوجد بالعاصمة أكبر حديقة مركزية في العالم ستكون رئة خضراء ومتنفس للخروج وتصل مساحتها لضعف مساحة هايد بارك بنيويورك الأمريكية.ستضم العاصمة الإدارية قرية ذكية مساحتها 260 فدانًا وستكون مدينة تكنولوجية متكاملة على مساحة ضخمة وستكون مقرًا لصناعة البرمجيات وتكنولوجيا المعلومات بحيث تماثل وادي السيليكون الأمريكي.تضم العاصمة الجديدة مدينة ديزني لاند كبرى مماثلة لمدينة ديزني الأمريكية.مدينة صديقة للبيئة حيث ستضم محطات لتوليد الطاقة الكهربائية من الطاقة الشمسية.يوجد بالمدينة العديد من المسارح والسينمات والدور الثقافية وستكون دار أوبرا العاصمة الإدارية أبرز المنشآت الثقافية هناك.يوجد بالعاصمة الإدارية مدينة كبرى للمعارض هي إكسبو سيتي ستكون مركزًا للسياحة المعارض.تضم العاصمة الإدارية الجديدة واحد من أكبر مساجد الشرق الأوسط هو مسجد الفتاح العليم وكنيسة ميلاد المسيح.يوجد بها أكبر مُجمع حضاري في الشرق الأوسط، ويشمل المجمع الحضاري أكبر مسجد، وكنيسة في الشرق الأوسط.
عيوب السكن في العاصمة الإداريةبالتأكيد من السابق لأوانه قول أن للعاصمة الإدارية عيوب فهي لم تعمل بكامل طاقتها ولا تزال هناك مراحل من العمل لم تنفذ بالكامل، ولكن هناك بعض المآخذ التي يمكن حلها وتداركها:
قلة وحدات الإسكان الاجتماعي المطروحة لمحدودي الدخل بالعاصمة الجديدة.ارتفاع أسعار المتر المربع في العاصمة الإدارية.ارتفاع تكلفة مد شبكات المرافق والخدمات للعاصمة.خريطة العاصمة الإدارية وأهم أحيائها السكنيةالعاصمة تجاور عدة مدن كمدينة المستقبل والرحاب ومدينتي، وتطل على عدة طرق هامة مثل الطريق الدائري الأقليمي والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وطريق العين السخنة.
في منتصف العاصمة الإدارية يمر النهر الأخضر ويقسمها لشمال وجنوب.
في الشمال تجد مطار العاصمة والحي الحكومي والقصر الرئاسي ومركز المؤتمرات، كذلك هناك الأحياء السكنية R1 وR2 وR3
أما في الجنوب فنجد الأحياء R4 و R5 وR6 والمدينة الطبية وحي المال والأعمال
ثم الأحياء R7 وR8 وهي أحياء سكنية راقية تشغلها الكمبوندات والمشاريع الخاصة ويقع حي السفارات الدبلوماسي بين الحيين R7 و R8.
كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوندات الحي السكني السابع – New Capital R7يضم الحي نحو 19 كمبوند ومشروع سكني منها:
1- كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية Entradaكمبوند مميز على مساحة كبيرة تصل إلى 72 فدانًا أغلبها مساحات خضراء وحدائق، الكمبوند من شركة صروح للتطوير العقاري.
يقدم الكمبوندات شقق سكنية متنوعة المساحات والتصميمات تبدأ من 128 مترًا مربعًا للشقق العادية ومن 225 مترًا مربعًا للدوبلكس و300 متر مربع للبنتهاوس.
2- كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية Atikaيشغل المشروع مساحة شاسعة تصل إلى 35 فدانًا ويطل على حي سفارات بالعاصمة الجديدة وكذلك الجامعة البريطانية وإكسبو سيتي.
تقدم شركة نيو بلان للتطوير العقاري وحدات متميزة في المشروع تتنوع بين شقق عادية وبنتهاوس ودوبلكس وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا، مما يجعلها مناسبة للشباب حديث الزواج والأسر الصغيرة: شقق، بنتهاوس، دوبلكس.
3- كمبوند ذا سيتي فالي The City Valleyمشروع سكني متميز مسور بالكامل من شركة ماستر جروب العقارية يمتد على مساحة 63 فدانًا، وهو كامل الخدمات والمرافق.
يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق عادية وفيلات، بمساحات مختلفة ومتنوعة تناسب كافة الفئات.
يجاور الكمبوند عدة كمبوندات راقية مما يضمن جيرة متميزة كذلك هو قريب من مجمع للمدارس الدولية ويبعد دقائق عن الجامعة البريطانية.
4- كمبوند ذا سيتي The Cityتصل مساحة الكمبوند إلى 54 فدانًا، تشغل المباني منها مساحة نسبتها 22% أما باقي المساحة فهي مناطق خضراء.
الكمبوند من تنفيذ شركة ماستر جروب للتطوير العقاري، وهو مكون من عمارات سكنية، كل عمارة عبارة عن دور أرضي وسبعة طوابق متكررة، ويحتوى كل طابق على أربع شقق بين نظامي الشقق العادي والدوبليكس، بمساحات مختلفة تبدأ من من 140 مترًا مربعًا وتصل حتى إلى 270 مترًا مربعًا.
5- كمبوند ميدتاون سكاي Midtown Skyعلى مساحة 122 فدانًا يمتد هذا الكمبوند والذي تشغل فيه الحدائق والخضار مساحات واسعة والكمبوند مصمم بتقنيات ذكية وتصميمات متوافقة مع الحياة العصرية، ويتميز الكمبوند بموقع رائع في العاصمة الجديدة، والكمبوند قريب من الجامعة البريطانية ومدينة إكسبو وميجا مول وفندق الماسة الشهير.
6- كمبوند جنوب Jnoubشركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD هي المطور العقاري للمشروع ويطل الكمبوند على الحي الدبلوماسي مباشرةً، ويقع على مساحة كبيرة تصل إلى 48 فدانًا.
تتنوع الوحدات السكنية التي في كمبوند جنوب ما بين شقق ودوبلكس بالعاصمة الادارية وبنتهاوس وفيلات، وتبدأ المساحات من 110 مترًا حتى 330 مترًا مربعًا، وتتكون مباني الكمبوند من 23 عمارة سكنية مكونة من أرضي و7 أدوار وعدد من الفيلات يبلغ حوالي 88 فيلا.
7- كمبوند سيرانو Serranoتصل مساحة الكمبوند إلى 15 فدانًا 80% منها هي عبارة عن مساحات خضراء وحدائق، وتقسم وحدات المشروع ما بين شقق وفيلات ووحدات تجارية وإدارية.
تبدأ المساحات للشقق من 70 مترًا مربعًا وحتى 315 مترًا مربعًا وهي مشطبة على أعلى مستوى ويمكن طلب الوحدة بأثاث كامل، ولأول مرة يمكنك الحصول على penthouse بحمام سباحة خاص، وتمتد خطط السداد إلى 8 سنوات.
8- كمبوند فينشي Viniciمشروع كمبوند فيتشي هو كمبوند سكني متميز من شركة مصر إيطاليا، مقام على مساحة 110 فدانًا أغلبها حدائق ومساحات خضراء فلا تشغل المباني منها إلا نسبة 20% من المساحة الكلية، ويقدم وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق وفيلات، تتنوع خدمات الكمبوند، حيث يوفر نوادٍ رياضية وجيم وخدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
9- كمبوند أويا OIAكمبوند سكني متميز من شركة إيدج هولدنج، ويمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 27 فدانًا أغلبها مساحات خضراء وحدائق ولاند سكيب وتخصص 20% الباقية من المساحة للمباني السكنية والإنشاءات.
الكمبوند محاط بسور كبير للخصوصية وبجانب خدمات الجراج والحراسة والخدمات الطبية فهو يحتوي على مشروعات تجارية ومحلات ومطاعم مما يعني أنك لست في حاجة لمغادرته.
10- كمبوند ميدتاون كوندو Midtown Condoمشروع سكني عبارة عن مجمع للشقق من تنفيذ شركة بيتر هوم للتطوير العقاري، والكمبوند مكون من عدة مباني سكنية كل مبنى من 7 طوابق بخلاف الطابق الأرضي وتطل جميعها على مساحات خضراء وبحيرة صناعية.
تتنوع مساحات الوحدات السكنية: 120 مترًا مربعًا، 130 مترًا مربعًا، 165 مترًا مربعًا، 180 مترًا مربعًا، 210 أمتار مربعة، 250 مترًا مربعًا، 260 مترًا مربعًا، ويقدم بيتر هوم خطط سداد وتقسيط جيدة فيمكنك دفع مقدم 10% وتقسيط باقي السعر على 7 سنوات.
11- كمبوند لا كابيتال La Capitaleصممت شركة بيراميدز للتطوير العقاري هذا الكمبوند على مساحة كبيرة تصل إلى 13 فدانًا وجعلته على الطراز الفرنسي، حيث تطل الوحدات على مساحات خضراء وحدائق تصل مساحتها لنحو 80% من المساحة الكلية للكمبوند.
يقع كمبوند لا كبيتال العاصمة الادارية على بعد دقائق من مدينة المعارض، ويطل الكمبوند على محور بن زايد الجنوبي، وأيضًا بالقرب من حى السفارات، والكاتدرائية وفندق الماسة، ومنطقة الوزارات، كما يبعد عن مطار العاصمة الإدارية والقصر الرئاسي 15 دقيقة فقط.
تتنوع وحدات الكمبوند بين شقق مستقلة وشقق دوبلكس وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا حتى 220 مترًا مربعًا، وجميعها تشطيب كامل سوبر لوكس، وتبدأ مساحات الشقق العادية في كمبوند لو كبيتال من 80 مترًا مربعًا، والشقق الدوبلكس تبدأ من 220 مترًا مربعًا، والبنتهاوس تبدأ من 152 مترًا مربعًا.
12- كمبوند كاتالان Catalanبالقرب من حي المال والأعمال وعلى النهر الأخضر يقع مشروع كمبوند كاتالان من تنفيذ شركة جيتس للتطوير العقاري وتتنوع وحدات الكمبوند بين شقق ودوبلكس وتوين هاوس وتاون هاوس.
تبدأ المساحات من 115 مترًا مربعًا وتصل إلى 382 مترًا مربعًا، ويقدم الكمبوند أنظمة سداد تبدأ بنظام سداد أولي عن طريق دفع 0% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات، ونظام سداد ثاني عن طريق دفع 5% مقدم وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات، ونظام دفع ثالث وهو مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة وتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات، كما يقدم المشروع نظام سداد رابع يتمثل في دفع 15% من ثمن الوحدة والباقي أقساط حتى 8 سنوات، وأخيرًا يمكنك دفع 25% من إجمالي الوحدة ويُقسَّط الباقي على 10 سنوات كاملة.
13- كمبوند ذا لوفت The Loftعلى مساحة كبيرة تصل إلى 23 فدانًا تجد كمبوند ذا لوفت السكني من تنفيذ شركة ذا ليفينج ياردز The Living Yards والمصمم على الطراز البريطاني، الكمبوند يبعد 10 دقائق عن النهر الأخضر بالإضافة لقربه من مدينة أكسبو والحي الدبلوماسي للسفارات.
تقسم الوحدات إلى مساكن ذات غرفة واحدة (ستوديو) وشقق عادية تتنوع مساحتها فيصل بعضها إلى 5 غرف، وجميعها تطل على المنتزهات والمساحات الخضراء المفتوحة.
يحتوي كمبوند The Loft في العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المرافق المجهزة من أجل الإستمتاع بطريقة العيش داخل الكمبوند، منها المنطقة التجارية، وأماكن للشواء BBQ والنزهات الخلوية، ومنطقة مخصصة للأطفال، ومسار للدراجات، ومسار للركض، وحمامات سباحة، وبحيرات شاطئية ونادي رياضي.
14- كمبوند تاون جيت Town Gateفي منطقة متميزة بالحي السكني السابع تجد كمبوند تاون جيت من شركة سمارت هاوس وتصل مساحته إلى نحو 21 فدانًا، خُصِّصت حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية لمشروع تاون جيت العاصمة الجديدة للأبنية والإنشاءات، أما باقي المساحة فقد خُصِّصت للخدمات والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
والكمبوند قريب من حي السفارات؛ أحد أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من مدينة المعارض والمحور المركزي، ومحاطًا بشوارع رئيسية من كافة الاتجاهات.
15- كمبوند بارك لين Park Laneصمم الكمبوند ليكون على نمط مماثل لمدينة بارك لين بهولندا، وبجانب كونه مدينة سكنية كاملة فقد حرصت شركة العتال للتطوير العقاري؛ منفذة المشروع، أن يتوافر به العديد من الوحدات العقارية، سواء سكنية أو إدارية أو تجارية.
تبلغ مساحة المشروع الكلية حوالي 26 فدانًا، ويقع الكمبوند في الحي السابع R7 في القطعة D2، وتبلغ مساحة الكمبوند 26 فدانًا ويطل على محور محمد بن زايد وهو الطريق الذي سيربط العاصمة بما حولها من مدن.
ويوفر العديد من الوحدات التجارية والإدارية للبيع بكمبوند بارك لين والتي تُناسب العيادات الطبية والمكاتب الإدارية للشركات الصغيرة والكبيرة، والمحلات، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا.
ووضعت شركة العتال العقارية العديد من أنظمة السداد والتقسيط تسهيلًا على عملائها، فمن الممكن دفع مقدم 7% من ثمن الوحدة، وسداد الباقي على 6 سنوات.
16- كمبوند أرمونيا Armoniaتقدم شركة ذا لاند للتطوير العقاري The Land Developers مشروع إسكاني متميز بالعاصمة الإدارية الجديدة والتي رصدت له ميزانية كبرى تصل إلى نحو 3 مليارات جنيه، وللشركة سابقة أعمال جيدة في المعادي.
تصل مساحة كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية إلى نحو 42 فدانًا، خُصِّص حوالي 2% من هذه المساحة للمباني والباقي للمساحات الخضراء وبقية الخدمات، والمباني بالكمبوند مكونة من سبعة أدوار، وتتميز العمارات بأنها تشبه المعمار الإيطالي.
يبدأ سعر المتر المربع في الكمبوند من 9500 جنيه إلى 13000 جنيه، ويصل متوسط سعر الشقة في كمبوند أرمونيا حوالي مليون جنيه.
17- كمبوند زافاني Zavaniكمبوند زافاني هو مشروع سكني متميز في القطعة E1 في الحي السكني السابع من شركة الفؤاد القابضة للتطوير العقاري، وتصل مساحته إلى 33 فدانًا، ويقع المشروع بجانب منطقة السفارات مباشرة و بجوار حي الشمس ويطل على النهر الأخضر.
تتنوع وحدات الحي ما بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتبدأ المساحات من 122 مترًا مربعًا وتصل حتى 366 مترًا مربعًا.
تتنوع طرق السداد حيث يمكن دفع 10% من ثمن الوحدة كمقدمة وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
18- كمبوند رودس Rhodesصمم الكمبوند على ربوة مرتفعة مما يجعل جوه مميز ويشغل الكمبوند مساحة 99 فدانًا، معظم هذه المساحة عبارة عن مساحات خضراء وحدائق.
الكمبوند قريب من معالم مميزة بالعاصمة الإدارية مثل: دار الأوبرا، والنهر الأخضر، وفندق الماسة، والمدينة الأوليمبية.
وتتنوع أنواع الوحدات بين شقق وفيلات.
يمكنك دفع مقدَّم قدره 20% من سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على أربع سنوات دون فوائد.
19- كمبوند ذا كابيتال واي The Capital Wayنفذت شركة ذا أكويتس للتطوير العقاري مشروع ذا كابيتال واي على مساحة ضخمة تصل إلى 50 فدانًا، ويقدم المشروع عدة أنواع من الشقق ما بين شقق عادية ودوبليكس، أما المساحات فمن 80م2 وإلى 350م2، والكمبوند مكون عمارات كل عمارة من 7 أدوار بالأرضي، والباقي متكرر.
يطل الكمبوند مباشَرةً على النهر الأخضر، كما يجاور الكمبوند فندق الماسة حيث يقع على بُعْد خطوات منه، وبجوار حي السفارات والحي الدبلوماسي، مما يجعله من أرقى المواقع التي يمكن أن تسكن بها في العاصمة الإدارية الجديدة.
تختلف الأسعار بطبيعة الحال باختلاف المساحات، ولكن تبدأ من مبلغ 14000 جنيه للمتر كامل التشطيب.
1- كمبوند لا فيردي العاصمة الإداريةيشغل مشروع لا فيردي مساحة واسعة داخل العاصمة الإدارية الجديدة؛ حيث يصل إلى 35 فدانًا؛ أي ما يعادل حوالي 147000 متر مربع.
وتم تخصيص 22% من المساحة الإجمالية للمباني، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمناطق الخضراء واللاند سكيب وباقي الخدمات الترفيهية؛ مما يؤكِّد على نية الشركة المنفِّذة على تشجيع صحة المواطنين والعمل على خلق بيئة نظيفة وملائمة لمتطلبات السكان.
وتتنوع وحدات الكمبوند بين شقق وبنت هاوس وشقق علوية وفيلات وشقق دوبلكس، ويقدم تسهيلات وخطط متنوعة للسداد تبدأ من 5 سنوات وتصل حتى 8 سنوات.
الكمبوند على مساحة 200 فدان، وتم تقسيم أرض الكمبوند بحيث تكون 45% فيلات، و50% شقق، و5% خدمات.
تبدأ مساحات الشقق من 130 مترًا مربعًا حتى 194 مترًا مربعًا.
بينما تبدأ مساحات الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس من 297 مترًا مربعًا حتى 530 مترًا مربعًا.
3- كمبوند روزس العاصمة الجديدةالمشروع هو كمبوند صديق للبيئة تنتشر به الحدائق والمساحات الخضراء كما أن الكهرباء المستخدمة في إضاءته مستمدة من الطاقة الشمسية.
ولتوفير الخصوصية والجو الصحي تشغل المباني السكنية حوالي 20% من فقط مساحة الكمبوند الكلية التي تبلغ 21 فدانًا وباقي المساحة هي للحدائق والمتنزهات، ولتجربة مختلفة صمم الكمبوند على مستوى معماري متميز بتصميمات أوروبية تستغل المساحات والبيئة.
وتتنوع وحدات الكمبوند بين شقق وفيلات ودبلكس، أما عن السداد فيمكن الدفع على أقساط تبدأ من 6 سنوات وتصل حتى 9 سنوات.
4- كمبوند أناكاجى العاصمة الإداريةتقدم شركة عقار مصر للتطوير العقاري هذا المشروع السكني المتميز على مساحة 20 فدانًا مخصص منها للحدائق والمساحات الخضراء حوالي 80% والكمبوند قريب من العديد من المعالم الحيوية بالعاصمة الجديدةمثل النهر الأخضر والقصر الرئاسي والطريق الدائري.
تتنوَّع الوحدات السكنية داخل كمبوند أناكاجي بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس، ويضم الكمبوند 800 وحدة تبدأ المساحات من 94 مترًا مربعًا وتصل إلى 319 مترًا مربعًا.
5- كمبوند سكارتا العاصمة الإداريةالكمبوند من تنفيذ شركة مكة للتطوير العقاري، ومُقام على مساحة 20 فدانًا، و تصميم الوحدات تم عمله على الطراز المودرن الأنيق، المشروع يقدم باقة متنوعة من الوحدات البينت هاوس و الدوبلكس.
تتكون العمارات في مشروع سكارتا من سبعة أدوار متكررة منها دور أرضي له مدخل خاص وحديقة خاصة، ويوجد بكل عمارة جراج خاص لسيارتك، وتطل العمارات على معالم العاصمة الإدارية مثل النهر الأخضر وهو قريب من محور محمد بن زايد.
وتبدأ المساحات من 80 مترًا مربعًا وتصل حتى 165 مترًا مربعًا.
6- كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإداريةيقام المشروع على مساحة 37 فدان تعد نسبة المبانى به 20% فقط
وباقى مساحة الكمبوند مساحات خضراء وبحيرات صناعية وتبدأ المساحات من 120 مترًا مربعًا وتصل حتى 450 مترًا مربعًا.
مولات العاصمة الإدارية ومتاجرها الكبرىلمحبي التسوق وتناول الطعام بالخارج والذهاب للسينما والكافيها فستضم العاصمة الإدارية عدة مولات تجارية ضخمة منها:
1- مول باريسيعد المول واحد من أكبر المتاجر بالعاصمة الإدارية، حيث يشغل مساحة 4 فدادين، وسيكون تصميمه متميز يشبه مدينة بايس ويضم كذلك مجسمًا لبرج إيفل.
ومن ضمن الأنشطة الترفيهية وعوامل الجذب التي يطمح مول باريس لتنفيذها، ما يلي:
الغابة الاستوائية.عروض الدولفين.التلفريك الأول في العاصمة الإدارية الجديدة.قاعات سينما فخمة.محال تجارية مميزة.التزحلق على الجليد.أكبر ملاهٍ للأطفال في العاصمة الجديدة بأسرها.2- مول الشانزليزيهمن أفضل المولات في العاصمة الإدارية الجديدة، تقوم على إنشائه وتطويره شركة بيراميدز العقارية على مساحة 8500 متر مربع.
يقع المول في منطقة R7 القريبة من مجلس الوزراء، ومن المتوقَّع إنشاء حديقة أمام المول، ومنطقة ترفيهية متميزة تضم أكوا بارك ومسرحًا متنقلًا.
ويتألف المول من 600 محل ووحدة تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ومراكز خاصة.
3- مول ذا بافليونيقع المول في كمبوند باركلين هود وهو من تنفيذ شركة العتال هولدنج للتطوير العقاري، وتصميمه مستوحى من ممشى باركلين في لندن.
يضم المول العديد من الوحدات التجارية، بما فيها الماركات العالمية للملابس والأجهزة والسلع المختلفة.
إلى جانب منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال، وصالة كبيرة لاستقبال كبار الزوار، وقاعات مكيَّفة أخرى متعدِّدة المساحات للاجتماعات والندوات والأغراض المشابهة.
4- مول Inizioمركز تجاري من تنفيذ شركة كرمة ويتكون من 188 وحدة تجارية وإدارية موزعة على 7 طوابق، والمول قريب من حي المال والأعمال ومنطقة الوزارات، وفندق الماسة والقصر الرئاسي، وبالتالي رواجه الاقتصادي مضمون ويجذب الاستثمارات.
تبدأ المساحات من ٣٤ مترًا مربعًا حتى ١٢٦٨ مترًا مربعًا ويبلغ سعر المتر المربع للوحدة الواحدة داخل المول ٣١ ألف جنيه، على نظام سداد يصل إلى ٨ سنوات.
للمول مدخلين مختلفين، أحدهما للمبنى الطبي والآخر للإداري؛ حرصًا على الهدوء، كما سيوفر المول جراجًا خاصًّا.
5- مول أفنترامول أفنترا من مشروعات شركة لمار جلوبال للتطوير العقاري وتبلغ مساحة المول 3500 متر مربع، ويتكون من مبنيين لكل منهما 10 طوابق، وتضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وجراج للسيارات.
يحتوي المول على الخدمات الأساسية لإنشاء عمل ناجح في أحد أرقى المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة، كما يعمل المول بنظام كهرباء موفر للطاقة.
تبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا وحتى 110 أمتار مربعة للوحدات التجارية، كما يوفر مول أفنترا العديد من المساحات المخصصة لتكون عيادات طبية والتي تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا، وتقع قريبة من مول العاصمة الطبية بالعاصمة الجديدة.
كما توجد عدة وحدات مخصصة لتكون مكاتب إدارية للبيع، وتبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا.
6- مول أودازيقع داخل الحي المالي المقابل للحي الحكومي بالعاصمة الإدارية، وبجوار فندق الماسة والبرلمان، ومحور محمد بن زايد.
هناك العديد من الخدمات التي تعمل على راحة المستأجرين والملاك، فهو مبنى مزدوج مكون من A وB، ونظام أمني وحراسة وبوابات إلكترونية ومنطقة ألعاب للأطفال وسبا، وباركينج وغيرها، بالإضافة إلى ميزة تنوع المساحات للوحدات الإدارية داخل المول.
والوحدات الإدارية تختلف حسب الطابق والأسعار فهناك وحدات إدارية وتجارية وطبية، تبدأ الأسعار من ٣١,٠٠٠ حتى ٩٠،٠٠٠ جنيه للمتر المربع.
ونوع التشطيب بحسب رغبة العميل، بنظام سداد يصل إلى ٨ سنوات ودفع قيمة ١٠٪ من قيمة الوحدة كمقدم.
7- مول ميدتاون Midtown Mallمول ميدتاون من تطوير شركة بتر هوم للاستثمار العقاري ويطل على النهر الأخضر.
تبدأ المساحات التي ترغب فيها من 120 مترًا مربعًا، ويمكنك اختيار مساحتك التي تناسبك، بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات.
يوفر المول العديد من الخدمات الضرورية لإقامة عمل ناجح كالأمن وكاميرات المراقبة والمصاعد، بالإضافة إلى الخدمات الضرورية لراحة العملاء كالحدائق والنوادي وحمامات السباحة.
8- ذا ووك مول The Walk Mallمن تنفيذ وتصميم شركة كونستراكتا، ويقع ذا ووك مول في أحد أفضل المناطق في العاصمة الإدارية على الطريق الواصل بين النهر الأخضر وطريق السويس، في أحد المناطق التي سوف تُعد مستقبلًا من أعلى الكثافات السكانية في العاصمة الإدارية.
تبدأ الوحدات الإدارية من مساحة 37 مترًا مربعًا، وتبدأ الوحدات التجارية من مساحة 33 مترًا مربعًا. يمكنك شراء أحد الوحدات في ذا ووك مول بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.
9- مول زاها بارك Zaha Park Mallيقع على مساحة ضخمة تصل إلى 7200 متر مربع، ويتكون من 9 أدوار تتكون من وحدات تجارية وإدارية وطبية.
وقد قامت بإنشائه وتصميمه شركة هوم تاون، التي تملك العديد من المشروعات الضخمة في الأحياء الراقية في مصر.
يضم وحدات إدارية وتجارية وطبية منفصلة، وتبدأ المساحات من 12 مترًا مربعًا وحتى 239 مترًا مربعًا.
يحتوي المول على كل الخدمات المطلوبة لإنشاء عمل ناجح من التكييفات المركزية، والمصاعد الكهربية، والمراقبة والأمن.
10- مول أوروايضم المول وحدات طبية, وتجارية, وإدارية, ويقع بوسط العاصمة الإدارية وقد تم تصميمه من قبل المصمم العالمي رائف فهمي, والذى له سابقة أعمال شهيرة فى كمبوند سكاي لاين بالعاصمة الادارية.
المول مكون من 9 طوابق, بالإضافة للبدروم, وتسلم وحداته مجهزة بتشطيب فاخر, وتبدأ مساحات الوحدات المتاحة من 45م² وتصل حتى 270م².
يقدم أورورا تسهيلات سداد للعملاء, فيمكنك دفع مقدم 5% ,10%, 15% وتسديد باقي الدفعات حتى 5 سنوات.
11- مول كابيتال برايميقع كابيتال مول بين المنطقتين R2 وR3 تحديدًا في المنطقة MU23؛ مما جعله قريبًا جدًّا من حي السفارات والنهر الأخضر ومطار العاصمة.
والمول من تنفيذ شركة رويال وان، وتصل مساحته إلى 6000 متر مربع، بُنِي عليها ما يقرب من 110 وحدات.
يختلف سعر الوحدة بحسب نوعها والطابق الذي تقع فيه، وبشكل عام فإن متوسط الأسعار يتمثل في التالي:
المحلات التجارية: يبدأ سعر المتر للمحل التجاري من 35 ألف جنيه حتى 67 ألف جنيه فقط.المكاتب الإدارية والعيادات: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 26 ألف جنيه حتى 28 ألف جنيه للمتر الواحد.12- مول ذا بيرشركة دولمن للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمول ذا بير، وهي إحدى الشركات المرموقة في المجال العقاري في مصر
يقع المول في مكان مميز في المنطقة السكنية الثالثة R3، والتي من المتوقَّع أن يُقيم فيها 100 ألف فرد.
وهو يطلُّ على الحديقة المركزية والنهر الأخضر.
يمكنك حجز وحدتك بعد دفع مقدم قدره 5% من ثمن الوحدة ثم تقسيط الباقي على 6 سنوات.
وتبدأ مساحات الوحدات من 15م2.
13- مول فرونت جيت Front Gate Mallيقع المول في المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة عند محور الأمل بالقرب من النهر الأخضر.
تجد بالمول وحدات متنوعة إدارية وطبية، كما يضم مطاعم ومحلات.
14- مول فينشي ستريتيقع المول في الحي السكني السابع R7 بالقرب من الكنيسة الكاتدرائية، ووسط القاهرة، وأرض المعارض، والمطار، والقصر الرئاسي.
يتكوَّن المول من عدة طوابق، منها طوابق كاملة مخصَّصة لخدمات الأطعمة والمشروبات والمتاجر المتنوعة.
وطوابق أخرى مخصَّصة للمكاتب الإدارية والعيادات التخصصية ومراكز الاستجمام والصحة (ساونا وسبا)، بالإضافة إلى صالات الجيم واللياقة البدنية ومراكز التجميل.
الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة
تتراوح الأسعار في العاصمة الجديدة في الحكومة والقطاع الخاص وفقًا لعوامل متغيرة للمساحة والموقع والإطلالة، والتغيرات التي تشهدها السوق باستمرار. إلا أن سعر المتر بالنسبة للشقق الحكومية والجمعيات يبدأ من 6000 جنيه تقريبًا للمتر المربع الواحد، وتصل المساحات إلى 200 متر مربع. ويبدأ سعر المتر المربع المقدم من الشركات الخاصة إلى 12 ألف جنيه تقريبًا و15 ألف جنيه للفيلات.
والجدير بالذكر أن أعلى سعر للمتر المربع في العاصمة الإدارية يصل إلى 22 ألف جنيه تقريبًا للمتر المربع الواحد، ويمكنك متابعة دليل أسعار عقارماب للعاصمة الإدارية المتجدد باستمرار.
مشروعات وزارة الاسكان في العاصمة الادارية
حصلت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية على العديد من المساحات لتشييد وحدات سكنية تطرحها تباعًا تكون متوفرة للعامة، وخاصة في منطقتي الحي الثالث R3، والحي الخامس R5 بجانب تقرير مفصل عن العاصمة الإدارية الجديدة وأسعارها ومميزاتها.
1-الحي الثالث R3 في العاصمة الإداريةتبلغ المساحة الإجمالية للحي السكني الثالث أو «كابيتال ريزيدنس» 1,000 فدان، وبه 8 مجاورات؛ حيث تستهدف وزارة الإسكان تشييد 24,130 وحدة سكنية، موزعة كالتالي، 697 عمارة سكنية، بأكثر من 19 ألف وحدة سكنية، كما ستتضمن أكثر من 300 فيلا، بالإضافة إلى ما يزيد عن 150 وحدة سكنية مبنية على نظام تاون هاوس. وكذلك خصصت وزارة الإسكان مساحات مختلفة لبناء مركز تجاري واجتماعي، بالإضافة إلى توفير مساحات خضراء مناسبة.
موقع الحي الثالث R3 : يقع الحي الثالث بالقرب من الحي السابع أو حي المال والأعمال، والذي سيضم كافة الخدمات الحكومية، والبنك المركزي ومجلس الشعب، بالإضافة إلى البرج الأيقوني. يتواجد على شمال الحي الثالث المدينة الرياضية، حيث ستتوفر له مساحة تبلغ 92 فدانًا باستثمارات تصل إلى 2.2 مليار جنيه.، أما عن المساحات فهي مختلفة حيث تتراوح بين 130 مترًا مربعًا و180 مترًا مربعًا.
2-الحي الخامس R5 في العاصمة الاداريةهو أحد الأحياء التي تضم وحدات سكنية تتبع وزارة الإسكان الإسكاني، حيث تنفذ هيئة المجتمعات العمرانية 295 عمارة سكنية، و105 فيلات.
تضم وحدات لأغراض سكنية وتجارية وإدارية، وذلك ضمن نحو 24 ألف وحدة سكنية بمساحات متنوعة، تم توجيهها لشركات الاستثمار العقاري.
موقع الحي الخامس R5: يقع الحي الخامس بين الحي السادس ودار الدفاع الجوي، الذي يفصله عن الحي الرابع، كما أنه يحصل على إطلالة مباشرة على النهر الأخضر. يمتد الحي على مساحة ألف فدان، وسيضم حي جاردن سيتي، والذي سيحتضن الكثير من المباني المميزة المصممة على الطراز الأوروبي القديم ذي الأسقف العالية، مثل المتواجدة في حي عابدين وطلعت حرب بالقاهرة، حيث إنها ستكون بمثابة وسط البلد في العاصمة الجديدة.
ستتواجد الوحدات السكنية مشطبة بالكامل، بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر مربع وحتى 300 متر مربع، وسوف تكون تلك الوحدات مزودة بالتكنولوجيا الذكية.
معالم العاصمة الإدارية الجديدة
1- النهر الأخضرارتبط في ذهن المصريين أن نهر النيل هو أبرز معالم العاصمة؛ القاهرة، وقد رأى منفذو العاصمة الإدارية أن يكون هناك نهرًا بالعاصمة الجديدة فكان النهر الأخضر محاكاةً لنهر النيل وبدلًا من المياه الجارية سيكون النهر من النباتات والمساحات الخضراء، مما يجعله رئة طبيعية للعاصمة الجديدة وأهم الحدائق المركزية بالعالم.
وتطل على النهر الأخضر عدة منشآت هامة وتجمعات سكنية وكمبوندات، كما يمر بوسط منطقة الأعمال المركزية.
وللحفاظ على مورد مياه الشرب فقد صرح رئيس الوزراء أن المشروع سيستمد مياهه من المياه المعالجة والمعاد تدويرها مما يجعل للمشروع أهمية ثنائية تتمثل في إنتاج الأكسجين وتنقية الجو وكذلك في استخدام المياه المعاد تدويرها.
معلومات عن النهر الأخضر: يبلغ طول النهر الأخضر 35 كيلومترًا، وهي مسافة تربط أحياء العاصمة الإدارية الجديدة ببعضها، والمرحلة الأولى 10 كيلومترات، باستثمارات تقدر بنحو 9 مليارات جنيه، ويبدأ من الطريق الدائري الأوسطي حتى الدائري الإقليمي.
تنقسم الحديقة من الشرق إلى الغرب إلى 3 قطاعات تخطيطية متجانسة، ولكل منها تصميم، وطابع بصري وعمراني مميز.
منشآت مميزة بالنهر الأخضر:
حديقة على الطراز الإسلامينادِ اجتماعيحديقة مغطاةمركز صحيساحة للاحتفالات والمناسباتبحيرة للقوارب المطاطيةمطعممسرح مفتوحمكتبة
2- البرج الأيقوني
ستضم منطقة المال والأعمال 20 برجًا كبيرًا يعد البرج الأيقوني هو أبرزها، حيث سيتكون البرج الأيقوني من 78 طابقًا، تم التخطيط له ليكون على شكل مسلة فرعونية والشكل الخارجي سيكون زجاجيًّا، ومن المتوقع أن يُزال الستار عن البرج الأيقوني ليظهر في شكله النهائي في 13 يناير 2022م.
سيضم البرج الأيقوني مجمعًا متكاملًا من كافة الخدمات، ويُقام على مساحة تقارب الـ 240 ألف متر، وتتخطى المساحة الإجمالية للبرج حوالي 7,1 مليون متر، فهو سيمثل نقطة جذب سياحي واستثماري لوسط العاصمة الإدارية.
نُفِّذ إلى الآن 11 طابقًا، أي ما يصل إلى 85 مترًا، حيث يُفترض أن ينتهي من كافة الأعمال الخرسانية منتصف العام الحالي.
تقسيم المشروع والشركة المنفذة: سيكون المقر الجديد للبنك المركزي المصري في داخل البرج الأيقوني، وسيتكون البرج من عدة أجزاء مختلفة، بدايتها هو مبنى إداري للبرج والعاصمة، والجزء الثاني للبنك ومطبعة مركزية للنقود، بالإضافة إلى مقر جديد للبورصة المصرية، والجزء الذي يليه سيضم شققًا سكنية، أما الجزء الأخير فسيضم فنادق 6 نجوم.
تنفذ البرج وتشرف عليه واحدة من أعرق شركات البناء في العالم وهي شركة سيسك الصينية، وستصل تكلفة استثمارات البرج لنحو 3 مليارات دولار، ويشارك في تنفيذ البرج عمالة مشتركة أغلبها من الأيادي المصرية.
ولأن البرج سيكون الأطول بالشرق الأوسط فقد تم استخدام أفضل مواد الفولاذ والخرسانة، اختيرت بعد إجراء دراسات موسَّعة لتأكيد من مطابقتها لأحدث وأكثر معايير الجودة والأمان العالمية.
الكمبوندات السكنية المطلة والقريبة من البرج الأيقوني:
كمبوند أناكاجيكمبوند المقصد سيتي إيدجكمبوند ذا لوفت
3- المدينة الأوليمبية بالعاصمة الجديدةالمدينة الرياضية بالعاصمة اللإدارية جزءًا مهمًّا من العاصمة الإدارية الجديدة، وقد تم تنفيذها بهدف دعم المجال الرياضي في مصر، واستقبال البطولات الدولية والفعاليات المهمة على الأراضي المصرية.
منشآت المدينة الأوليميبة:
تضم المدينة عددًا من الأندية الرياضية الشهيرة والكبرى وفروعًا لبعض أندية مصر الشهيرة.سيكون بالمدينة مُجمع ملاعب كرة قدم حوالي 4 ملاعب ذات أبعاد قانونية، وملاعب خماسية، وملاعب تنس، وملاعب إسكواش، وملاعب كرة طائرة، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة شاطئية، وملعب هوكي، وملاعب أخرى متعددة الأغراض.مُجمع حمامات سباحة (حمام سباحة أوليمبي مُغَطًّی وآخر مكشوف).صالة للألعاب القتالية، صالة رياضية للرياضيين من متحدي الإعاقة، صالة جمباز، غرف تغيير ملابس.مبنى للثقافة والتكنولوجيا، لحث وتشجيع الشباب والناشئين على تنفيذ مشروعاتهم والعمل على تنمية مهاراتهم وقدراتهم.صالة مُغطاه كبيرة تمتد على مساحة 10,000 متر مربع، تَسع حوالي 7 آلاف فرد، وهي من إحدى الصالات التي من المقرر إقامة أحد مجموعات بطولة كأس العالم لكرة اليد التي تستضيفها مصر لعام ٢٠٢١.إنشاء 3 إستادات، رغبة في استضافة بطولات كبرى مثل (كأس العالم ودورة الألعاب الأوليمبية)، حيث يُعد الإستاد أمرًا مهمًّا لاستضافة أي بطولة كبيرة.مجموعة من المنشآت الرياضية المُقامة وفقًا لأحدث المعايير العالمية التي تحتاج إليها الاتحادات الدولية لإقامة البطولات الكبرى.منطقة متكاملة للأطفال (ثقافية، ترفيهية، مسرح) ومبنى إداري.كما تضم المدينة الرياضية باقة من المقومات المهمة واللازمة لاستضافة البطولات العالمية، مثل: (شبكات طرق وفنادق على أعلى مستوى وخدمات أخرى لمثل هذه الأحداث).
4- مسجد الفتاح العليميُعد مسجد الفتاح العليم أكبر مساجد الشرق الأوسط، حيث يشغل مساحة كبيرة تصل إلى 106 فدادين ويتسع لحوالي 17 ألف شخص.
بالمسجد أربع مآذن على الطراز الفاطمي طول الواحدة 95 مترًا بما يعادل 31 دورًا، وبه 21 قبة، ويوجد بالمسجد قبة ضخمة تعتبر أكبر قبة فى الشرق الأوسط يصل ارتفاعها إلى 43 مترًا.
ويقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط وقد تم افتتاحه في يناير 2019 بمشاركة الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي ورئيس السلطة الفلسطينية أبو مازن، وقد شارك في تصميم المسجد الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وشركة المقاولون العرب بجانب عدة شركات خاصة شاركت في التصميم المعماري والإنشائي.
يضم المسجد عدة منشآت مثل:
متحف الرسالات السماوية.دار لتحفيظ وتعلم القرآن.مستوصف ومركز للرعاية الطبية.مصلى يومي صغير.
ميديا حول اهم تطورات سير الاعمال بالعاصمة الادارية الجديدة
ختيار شقة مفروشة للإيجار قد يكون نعمة أو نقمة، ويتوقف ذلك على الشقة نفسها. إذا قمت باختيار الشقة المفروشة جيداً، سوف توفر لك الكثير من الوقت والجهد، وخاصة عند البحث عن شقق للإيجار في بلد جديد.
تمنحك الشقق المفروشة فرصة الإنتقال بسهولة ويسر، فقط احزم أمتعتك الشخصية وانتقل إلى منزلك الجديد. كما أنها مثالية إذا كنت سوف تعيش في المدينة لفترة مؤقتة لدواعي الدراسة أو العمل، شراء الكثير من الأثاث غير منطقي إذا كنت فقط ستعيش في تلك المدينة لسنوات قليلة.
يتوفر في الشقق المفروشة جميع الأثاث اللازم للحياة وجميع الأجهزة الإلكترونية الهامة أيضاً، كما يتوفر في بعضها ما هو أكثر من ذلك من الكماليات التي توفر أفضل رفاهية ممكنة.
كيف تختار أفضل شقق مفروشة للإيجار إذاً؟ اليك دليلنا لمساعدتك على الإختيار.
عند إختيار شقة مفروشة للإيجار ، أو أي شقة للإيجار، يجب أن تضع مبلغ الإيجار الشهري في اعتبارك. ابحث عن شقة تناسب ميزانيتك، سواء كانت استوديو مفروش بأثاث بسيط أو شقة فاخرة تضم أحدث الكماليات وأرقى الديكور.
حدد مبلغ الإيجار الذي تستطيع دفعه ولا تتعداه بأي شكل من الأشكال. تذكر أنك لا يجب أبداً أن تدفع أكثر من 30% من دخلك الشهري للسكن. يمكن فقط رفع ذلك المبلغ إلى 35% في الشقق المفروشة التي يتضمن الإيجار بها جميع المرافق والخدمات والصيانة.
بما أن إيجار الشقة المفروشة غالباً ما يكون أعلى من إيجار الشقة الغير مفروشة، من الأفضل أن تتأكد من حصولك على أفضل جودة مقابل المال.
ما هي الخدمات والمرافق الموجودة في البناية؟ وما هي حالتها؟ عندما ترى الشقة اطلب من مالك العقار رؤية مرافق البناية أيضاً.
إذا كان لديك حيوان أليف، أو تخطط لتبني حيوان أليف في المستقبل يجب أن تسأل هذا السؤال. قبل إختيار شقة مفروشة للإيجار استعلم عن إمكانية اصطحاب حيوانات أليفة، بعض الشقق المفروشة لا تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة على الإطلاق وبعضها يسمح ببعض الأنواع مثل أحواض السمك ولكن لا يسمح بالقطط والكلاب.
برغم أن جميع الشقق المفروشة تضم الأثاث والأجهزة، ليست جميعها متساوية. إذ بينما تضم بعض الشقق الأثاث الضروري فقط مثل الأسرة والكنب وخزائن المطبخ يضم بعضها جميع الديكورات اللازمة حتى السجاجيد والاكسسوارات المنزلية.
حتى إذا كنت لا تهتم كثيراً يجب على الأقل ما الذي تحصل عليه مقابل مالك.
يفضل بعض الناس اختيار شقة مفروشة للإيجار لا تضم سوى الأثاث الهام والضروري، لكي يستطيعون بعد ذلك إضفاء لمساتهم الشخصية على الديكور، بينما لا يملك البعض الآخر الوقت اللازم للإعتناء بالديكور ولايريدون أن تبدو الشقة خاوية، إنها مسألة اختيار شخصي لا أكثر.
عادة ما يتم اختيار أثاث الشقق المفروشة بناء على قدرته على التحمل وليس فخامته، وهذا أمر جيد. عليك فقط التأكد من الأثاث ذو جودة مقبولة ويستطيع بالفعل التحمل.
جرب الجلوس على الفراش لتعرف جودة المراتب، والجلوس على الأرائك و اختبار جودتها، تأكد أن أرجل الكراسي ثابتة ومستقرة وأن جميع الأجهزة الإلكترونية الموجودة في الشقة تعمل بالفعل.
من المعتاد أن يقوم المستأجر بدفع مبلغ تأمين عند استئجار شقة مفروشة، ويغطي ذلك المبلغ أي تلف قد يحدثه المستأجر في الشقة أو الأثاث.
وعندما تقوم باستئجار شقة مفروشة، عليك مراعاة عدم إحداث أي تلف في الأثاث أو الأجهزة والا سوف تقوم بدفع ثمن الإصلاحات اللازمة.
ولذلك عليك تفقد الشقة جيداً بصحبة مالك العقار قبل أن تنتقل إليها، وتسجيل الحالة التي استلمت الشقة والأثاث والأجهزة عليها. يمكن أيضاً تصوير وتدوين كل شيء عند الإنتقال إلى الشقة وقبل مغادرتها.
عندما تقوم بالتجول في الشقة مع المالك، من الأفضل أن تطلب منه رفع وتخزين أي أثاث أو أجهزة لن تقوم باستخدامها. وبرغم أن هذا لن يؤثر في سعر الإيجار من الأفضل أن تفعله.
في تلك الحالة لن تصبح مسئولاً عن الحفاظ على هذا الغرض الذي لن تستخدمه، ولن يحتل مكاناً في شقتك، وسوف يصبح المالك هو المسئول عن تخزينه بطريقة صحيحة وليس أنت.
في النهاية هذه هي أهم نقطة، هل تعجبك الشقة؟ هل يمكنك تصور نفسك وأنت تعيش بها؟
إذا كانت الشقة تعجبك وتشعرك بالراحة هذه هي أهم نقطة، مرحباً في بيتك الجديد.
كيف تعرف إذا كان مالك العقار سيء ومهمل
بما أن مالك العقار هو المسئول الرئيسي عن كل شيء في الشقة بداية من أعمال الصيانة وحتى تحديد الإيجار، إذا كان مالك العقار سيء ومهمل يمكنه أن يحول شقة أحلامك إلى كابوس.
ولكن كيف تعرف إذا كان مالك العقار سيء ومهمل أم جيد قبل أن تقوم باستئجار المنزل؟
هناك علامات دالة تخبرك ما إذا كان عليك التعاقد على هذا المنزل أو الهرب بأسرع ما يمكن، لأن مالك العقار المهمل هو مشكلة تنتظر الحدوث.
هذه بعض العلامات التي تدلك على إهمال مالك العقار.
حالة الأماكن العامة هي مؤشر دال على حالة البيوت من الداخل، كيف يبدو لك مدخل المنزل؟ أو المصاعد؟
ان الأمر في منتهى البساطة، إذا لم يتم الاعتناء بالأماكن العامة في البناية جيداً فعلى الأغلب لا يتم الاعتناء بالشقق على الإطلاق.
وحتى إذا كانت حالة المنزل من الداخل جيدة ولكن بقية البناية مهملة تماماً، فهل فعلاً تود الحياة في منزل كذلك؟
إذا رأيت العديد من التلفيات الصغرى في المنزل معنى ذلك أن صاحب الملك لا يبذل أي جهد في صيانة البيت.
لا تتغاضى حتى عن أصغر الأشياء، وجود العديد منهم يعني ذلك أن صاحب الملك لا يريد استثمار الجهد ليصبح المنزل في أفضل حال ممكنة.
إذا كنت تواجه صعوبة في التواصل مع صاحب الملك من أجل موعد مبدئي لرؤية البيت، تخيل مدى الصعوبة التي ستواجهها للتواصل معه إذا إحتاج المنزل لبعض الإصلاحات.
قبل توقيع العقد يكون صاحب الملك في أفضل حالاته وتصرفاته، إذا كان لا يريد أن يبذل مجهوداً الآن وهو يحتاج إلى كسب ثقتك كمستأجر محتمل كيف سيتعامل معك إذا إحتاج المنزل لأعمال الصيانة؟
يمكن أن تخبرك المقابلة الأولى بالكثير، إذا حضر صاحب الملك متأخراً بدون أعذار أو إذا شعرت أن تصرفاته غير إحترافية فهو صاحب ملك سيء.
لتتفادى وجود توقعات مختلفة عند الطرفين ومصاريف إضافية يجب أن تكون جميع التفاصيل واضحة في العقد.
بالإضافة لمبلغ الإيجار وكيفية الدفع يجب أن يتضمن العقد أشياء مثل أسباب فسخ العقد وهل يمكنك اصطحاب حيواناتك الأليفة أم لا.
كما أنه من الهام تسجيل حالة الشقة عند الانتقال إليها وتحديد من المسئول عن أعمال الإصلاحات والصيانة فيما بعد.
كما أن عليك قراءة العقد بدقة قبل التوقيع, تفقد أي بند يبدو غريباً أو غير مفهوم، أو أي مصاريف إضافية على قيمة الإيجار.
لتتفادى التورط في استئجار منزل من صاحب ملك سيء عليك أن تسأل العديد من الأسئلة خلال تفقد المنزل.
يساعدك هذا على تحقيق هدفين، معرفة المزيد عن المنزل الذي تود استئجاره، ومعرفة المزيد عن صاحب الملك وأسلوبه في الإدارة.
يجب أن تتضمن أسئلتك أسئلة مثل، منذ متى تملك هذا العقار؟ كم ظل هنا المستأجر السابق؟
أو مثلاً، من يقوم بأعمال الصيانة هنا؟
بينما قد لا تخبرك مثل هذه الأسئلة بكل شيء، فانها سوف تعطيك فكرة جيدة عن البيت وعن صاحب الملك.
هل يتهرب صاحب الملك من إعطاء إجابات واضحة للأسئلة؟
حين تقوم بالاستفسار عن إصلاحات يحتاج إليها المنزل على سبيل المثال، هل يعطيك إجابة واضحة أم إجابة مبهمة مثل “لا تقلق بشأن ذلك”؟
صاحب الملك الجيد يجب ان يجيب في مثل هذه الحالات بخطة واضحة للإصلاح ومدى زمني معين.
إذا لم يعطيك إجابات واضحة محددة فهذا دليل على كون صاحب الملك سيء.
مبلغ التأمين هو مجرد تأمين، ويجب دائماً أن يتم استرداده، إلا إذا فعلت شيئاً يبرر أن يأخذه صاحب الملك.
على سبيل المثال إذا أحدثت تلفيات في العقار أو غادرت المنزل بدون أن تخطر صاحب الملك قبل المدة التي ينص عليها العقد.
ولكن إذا رفض مالك العقار رد مبلغ التأمين بدون سبب معقول فهو صاحب ملك سيء.